房贷提前还款公式，等额本息提前还贷如何计算

1，等额本息提前还贷如何计算

采用每月等额还本付息办法，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷（1+月利率）^还款总期数-1

等额本息提前还贷如何计算

2，个人住房贷款提前还款怎么计算

若是在招行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

住房贷款提前还款一般需要本人携带身份证、申请房贷的一卡通、贷款合同到贷款经办行或当地贷后服务中心，填写“提前还款书面申请表”，关于房贷提前还款办理，预约，还款金额，是否有违约金，手续费，罚息等等相关规定，由于各地政策有所不同，您可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心核实，也可以拨打我行客服人工先了解。

个人住房贷款提前还款怎么计算

3，房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

房贷提前还款利息怎么算

4，请教房贷提前还款的具体计算公式是什么

LZ是个善于思考的人。我一般是在网上找个公式算算，很少去想为什么会得来这个数据，也更不会去推算计算的思路，汗一个

想的太复杂了月供就是一个按月还利息的还款,还多少本金随意,还多少利息是总欠款的一个月利息.这部分是一定要还的提前还款就是减少了总欠款,仅此而已什么等额本金,等额本息,自由还款都是如此.月供不要理解为20年的操作,按月的操作就容易理解了

等额本息假设贷款100万，30年，那么按照4.158%年利率计算，月供为5042元.那么还了12月后，此时欠银行的钱为1037322元。此时如果将年限缩短5年，那么月供是多少？计算思路是什么？首先要问银行提前还款能否缩短年限？其次，银行提前还款如能缩短年限，需要确定是否仍为等额本息？以下按银行提前还款能缩短年限，确定仍为等额本息假设贷款100万，30年，那么按照4.158%年利率计算，月供为5042元.那么还了12月后，此时欠银行的钱为1037322元。需要计算剩余本金，用剩余本金来用网上计算器计算将年限缩短5年后的等额本息还款即可。

在工行房贷有些诡异，有关系的或银行服务好的可以提前还，利息也可按实际借的时间算。如有些银行就不能提前还，因为你和银行订的相当于合同形式，他们可拒绝。

5，购房贷款提前还款怎么算

可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1 二、提前还贷是否划算对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。三、提前还贷时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随酣饥丰渴莶韭奉血斧摩时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。