买房比定期存款更划算,定期存款一年与三年哪个更划算些

一线城市中心区域还有投资空间，但400万显然不够。而在其他地方投资房产，我觉得没有上涨的动力。所以在目前的情况下，投资普通房产并不是最好的选择。其次，从房屋租金收益的角度来看，很难覆盖投资的机会成本。如果400万用于理财，一年赚20万不成问题，这就是机会成本。但是投资年租金收入20万以上的房产是不可能的。所以，如果房价不涨，基于租金收益的投资不是划算。

我觉得买房comparison划算，因为货币会贬值，一百万存银行可能要十年二十年，所以不会值现在的钱。如果你拿买房，房子贬值的可能性不大，房子也可以用来居住或者出租。如果租给别人，会有一笔额外的收入。一百万存银行理财划算。首先，把你的钱存入银行进行理财，你可以去钱生钱。第二，一百万买房只会成为自己的债务。把钱存在银行是为了获得更多的财富。

我觉得肯定是买房comparison划算，因为房子一般不会降价。100万是用于买房还是存款理财，哪个多划算？如果这个问题是在2019年之前，那么买房是更多的划算，但是如果放在现在，银行里会更多划算。说白了就是看你的投资回报。1.买房赚钱的时代已经成为过去。有人说，过去20年是房地产的黄金时代。的确，在过去的十几年里，只要你买房儿，不管你在哪个城市，基本上都要赚钱，但是这个时代已经过去了，未来是白银时代，不再是买了之后才赚钱的时代。

房价上涨和工资房价不平衡，贷款买房已经成为主要方法买房，但是贷款买了以后，是否应该提前还款？毕竟房贷的压力总让我有点不适应。今天就来说说这个问题，什么时候还款最多划算！我应该提前归还吗？银行利率现在是LPR 加分的形式。目前LPR为4.65%，各地可根据情况加分。以大连为例，大连银行、农商行都能做到4.9%。贷款100万元平均资本30年，月供5307.27，总利息近91万！

换个角度想想，30年前和现在比，那时候两三万就能买房子了。再近一点，10年前，43万可以买房子。房价上涨和人民币贬值幅度远超房贷利息，房贷利率仍呈下降趋势。再者，积蓄全部用于买房，急需用钱的话，房子的流转很慢；目前很多投资理财产品的收益率远远超过房贷利息，或者100万做点小生意也不错。

一般来说，总会鼓励你使用贷款。通过财务杠杆，你可以用更小的自有资金来撬动整个交易，从而实现最小的成本和最大的收益。而且，用贷款就相当于用未来的钱买今天的资产。理论上更划算。但是，我想说，但是，这个理论有两个前提。前提一，你的收入在增长，而且增长速度快于通货膨胀。很多人支持贷款的一个逻辑是，因为通货膨胀会一直存在，所以这些钱会变得不值钱，所以一旦用上了贷款，以后会通货膨胀，但是房价和贷款额度是一定的，相当于占了银行的便宜。

如果你的收入没有增长，或者增长速度慢于通货膨胀。虽然你还这个房贷的钱不会膨胀，但是因为你生活中的其他开销涨了，你的收入没有跟上。所以你收入中用于还房贷的部分比例也增加了，导致还贷的痛苦增加了。前提二，你手中钱的再投资机会，回报率高于银行贷款利息。假设你有100万，可以买房，也可以首付30万，贷款70万，还本付息，利率5%。

1。如果你手头只有100万，那么-3存款的好处就是每年可以获得稳定的收益。按照现在的利率水平，一年27500元。最近很多银行都加息了，但是都行不通。2.如果这是收益，看起来你的资产绝对值在增加，但相对值在减少，跟不上货币发行的速度。按照实际通胀率，这几年平均差不多6%，也就是说你手头的钱每年贬值6%。你的升值一定要赶上这个速度，才能保证在整体资产比较中不掉队。

3.明白这个道理后，我们可以看看买房的情况。一线地产过去20年的平均增速是15%，非常厉害。二线城市远低于8%，三四线城市更低3%。有些地区甚至跌了不少，但为什么人们还是疯狂买房？因为房产本身金额比较大，如果能贷到款，相当于加了杠杆。如果十年翻一倍，很多人认为资产升值幅度非常大。实际上相当于每年升值7%左右。

deposit定期more划算，100w如果还房贷，只能存100w利息。但是如果存到银行，会得到220w的利息。房贷还款减去200w后，还能有100w本金加20 W利息。你好！提前还银行房贷是划算的，因为房贷的利息总是高于-3存款的利息。提前还款相对划算点。但要看具体情况。一般提前还款准备的钱比较多。如果能找到收益明显高于银行利率的投资渠道，这部分钱投资肯定比归还给银行更重要划算。

1.在同样的年限下，客户选择等额本息和平均资本的差别不大。虽然平均资本的利息看似少，但由于前期还款金额高，实际上可以帮助银行快速回笼资金，账面资金和营运资金是两回事。只要银行手头有充足的现金流，就可以多放贷款获取利息，所以银行其实并不太在意用户选择的还贷方式，客户想占银行便宜也没那么容易。