购房贷款利率最低的是什么，买房子什么方式的贷款利息最低

来源：整理时间：2023-06-08 17:31:21 编辑：大钱队理财手机版

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1，买房子什么方式的贷款利息最低
2，买房贷款哪个银行利率低
3，用哪种方式贷款买房利息会比较低
4，哪个银行的房贷利率最低
5，哪种住房贷款品种利率最低

1，买房子什么方式的贷款利息最低

1、贷款方向：分公积金贷款与商业贷款，公积金贷款利息更低； 2、贷款方式：等额本金法和等额本息法，等额本金法产生的总利息更少，在贷款期限内，能比等额本息法少1/3的利息及以上。

买房子什么方式的贷款利息最低

2，买房贷款哪个银行利率低

购房贷款利率全国都是统一的，基准利率6.55，随着近期贷款政策不断收紧，对首次购房的人群大部分银行都已经实行基准利率或上浮了。最近很多购房者都到外资银行贷款（例如：汇丰银行），首次购房资质好点的还可以争取到9折！希望对你有所帮助，住你购房顺利！

买房贷款哪个银行利率低

3，用哪种方式贷款买房利息会比较低

贷款买房属于首次按揭贷款，可以享受最低利息；看看房贷规定： 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

用哪种方式贷款买房利息会比较低

4，哪个银行的房贷利率最低

不同地区的银行执行的利率在国家政策允许范围内略有差别。一般来说，新进入该地区的银行，因发展业务需要会低一些。

利率是没什么“怎么算的”一说的，这个还是离不开开发商的斡旋，你要问现在那个银行利率低，除非你银行有关系。你想自己跑银行按揭，会享受他们的优惠活动的，你问的或许是利息怎么算的吧，这个也是无从说起的，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，有不费劲。所以还是建议你走开发商的售楼处的按揭流程比较好，但是你若是某银行的vip会员五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的。中间需要开发商做担保的，有熟人。仅供参考，有一定的难度。你想贷款38万，你连贷款多少年都没有说，望采纳，省心

如果你要住房贷款的话建议去银行问。如果是商业住房贷款可以去商业银行问，因为他们机制比较灵活，如果是购房按揭贷款就去四大国有银行问，相对他们利率比较低。建议多问几家银行。每一个地区在一定时间内住房按揭价格是基本稳定的，比如大家都基准或者基准下浮15%。但各家银行策略不同，而且这个价格是存在议价空间的。人民银行规定住房按揭商业贷款利率不低于基准下浮30%，即你最多利率可以打7折。但每个银行执行起来是有定价权的，他不太可能因你一小笔贷款就给你调整利率，但可以多问几家，如果某家银行正计划拓展个人住房业务，那利率就会相对优惠。PS：如果完全是公积金贷款的话利率是定死的。

5，哪种住房贷款品种利率最低

对于大多数上海市民来说，也许是首次买房，也许正在做出此生最大的一次投资决定，进行一笔最重要的商品交易活动。如果能对目前银行的个人住房贷款品种有所了解与认识的话，将使广大市民在进行个人住房消费或投资时胸有成竹。相信以下由商业银行按揭专家所谈的几个问题，将为广大借款人在进行住房消费、抵押、转让时提供必要的融资指导。　　目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率最低，1－5年的年利率为4.14％，6－30 年的为4.59％。虽然公积金贷款利率最低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款最高额度为10万元，加上补充公积金的3万元，最高只可申请贷款13万元。　　而且公积金贷款的额度是按借款人（配偶或同户成员）住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。而除此之外，个人住房商业性贷款的利率是个人消费贷款中最低的，其1－5年的年利率为5.31％，6－30 年为5.58％。　　个人住房贷款还款方式目前基本上有两种，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说，采用此还款方式，在整个还款期的每个月，还款额将保持不变（遇调整利率除外），在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，还款额中利息的比重将不断减少，而随着本金的逐渐分摊还，还款额中本金比重将不断增加。此种还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。　　而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按未还本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。应该说，这种还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。