具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3、具有所购住房总价30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；5、具有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；6.银行规定的其他条件,首先，不可能会理财买房,大城市买房40可能不够,以现在的房价买房不一定,三线城市买房可以买车。
能够支付个人住房首付和月按揭贷款的条件:1。具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3、具有所购住房总价30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；5、具有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；6.银行规定的其他条件。
三线城市买房可以买车。买房总价100万，首付30万，各种费用1万多(二手房费用更多)。剩下的钱可以作为应急周转资金。但建议每月房贷额度不要超过工资的30%，否则会严重影响生活质量。你可以买一辆40万的奥迪，宝马，奔驰，但是车是消耗品。一年来停车场，保养费，油钱都是一笔不小的开支，所以如果不是一定要用在生活工作上，买车的时候一定要量力而行。大城市买房40可能不够。就杭州而言，均价3.5万左右，80平米280万，三成首付最低84万，需要参加摇号。以现在的房价买房
不一定。说出来的话，梅平1.5万，80平，120万套房，一般20%左右，也就是24万。粗略算一下，你的首付需要准备在24-30万之间。你手里有10万，还差14万到20万，因为工资还是比较高的。借贷款，但是去正规银行，分期付款。把首付补上，然后每个月把公积金还上，问题不大
4、月入8000, 存款25000,如何理财,三年内能 买房?我想了很多，但是我能理解。首先，不可能会理财买房，理财只能实现增值，这是有限的，也是漫长的。你说的买房只能靠投资，每月8000元的收入，估计能省下3000元左右的基本家用、消费和储蓄，只能还贷款。
