房子贷款利率最低的是什么贷款，买房子什么方式的贷款利息最低

来源：整理时间：2023-06-17 15:35:43 编辑：大钱队理财手机版

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1，买房子什么方式的贷款利息最低
2，现在哪种贷款利息最低手续最简单都需要什么条件
3，哪个银行的房贷利率低
4，哪个银行的房贷利率最低
5，哪种住房贷款品种利率最低

1，买房子什么方式的贷款利息最低

1、贷款方向：分公积金贷款与商业贷款，公积金贷款利息更低； 2、贷款方式：等额本金法和等额本息法，等额本金法产生的总利息更少，在贷款期限内，能比等额本息法少1/3的利息及以上。

买房子什么方式的贷款利息最低

2，现在哪种贷款利息最低手续最简单都需要什么条件

还可以房屋、商铺抵押贷款，某些银行还可以商户联保小额贷款

个人住房按揭贷款利息最低，手续最简单，仅需要您买房并支付首付，提供必要的证件以及签几个字即可。

现在哪种贷款利息最低手续最简单都需要什么条件

3，哪个银行的房贷利率低

其实现在的的房贷各银行执行的贷款政策都是首套房贷基准利率以上，贷款首付三成以上，二套房贷利率在央行基准利率的基础上上浮10%以上，贷款首付在六成以上。

现在哪个银行的都不低了。加上昨天的加息，五年以上基准都到7.05%了。另外现在银行都在压缩这场房贷业务，能贷出来，上浮30%算合理区间，而且很多时候还要提高首付款、购理财产品等。如果你还在犹豫的话，估计今年基本办不成了。建议你付高点息赶紧贷出来，不然购房计划只能延后了。

住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣。

哪个银行的房贷利率低

4，哪个银行的房贷利率最低

不同地区的银行执行的利率在国家政策允许范围内略有差别。一般来说，新进入该地区的银行，因发展业务需要会低一些。

利率是没什么“怎么算的”一说的，这个还是离不开开发商的斡旋，你要问现在那个银行利率低，除非你银行有关系。你想自己跑银行按揭，会享受他们的优惠活动的，你问的或许是利息怎么算的吧，这个也是无从说起的，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，有不费劲。所以还是建议你走开发商的售楼处的按揭流程比较好，但是你若是某银行的vip会员五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的。中间需要开发商做担保的，有熟人。仅供参考，有一定的难度。你想贷款38万，你连贷款多少年都没有说，望采纳，省心

如果你要住房贷款的话建议去银行问。如果是商业住房贷款可以去商业银行问，因为他们机制比较灵活，如果是购房按揭贷款就去四大国有银行问，相对他们利率比较低。建议多问几家银行。每一个地区在一定时间内住房按揭价格是基本稳定的，比如大家都基准或者基准下浮15%。但各家银行策略不同，而且这个价格是存在议价空间的。人民银行规定住房按揭商业贷款利率不低于基准下浮30%，即你最多利率可以打7折。但每个银行执行起来是有定价权的，他不太可能因你一小笔贷款就给你调整利率，但可以多问几家，如果某家银行正计划拓展个人住房业务，那利率就会相对优惠。PS：如果完全是公积金贷款的话利率是定死的。

5，哪种住房贷款品种利率最低

对于大多数上海市民来说，也许是首次买房，也许正在做出此生最大的一次投资决定，进行一笔最重要的商品交易活动。如果能对目前银行的个人住房贷款品种有所了解与认识的话，将使广大市民在进行个人住房消费或投资时胸有成竹。相信以下由商业银行按揭专家所谈的几个问题，将为广大借款人在进行住房消费、抵押、转让时提供必要的融资指导。　　目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率最低，1－5年的年利率为4.14％，6－30 年的为4.59％。虽然公积金贷款利率最低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款最高额度为10万元，加上补充公积金的3万元，最高只可申请贷款13万元。　　而且公积金贷款的额度是按借款人（配偶或同户成员）住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。而除此之外，个人住房商业性贷款的利率是个人消费贷款中最低的，其1－5年的年利率为5.31％，6－30 年为5.58％。　　个人住房贷款还款方式目前基本上有两种，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说，采用此还款方式，在整个还款期的每个月，还款额将保持不变（遇调整利率除外），在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，还款额中利息的比重将不断减少，而随着本金的逐渐分摊还，还款额中本金比重将不断增加。此种还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。　　而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按未还本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。应该说，这种还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。