夫妻贷款银行要查什么，贷款时银行看哪些指标

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1，贷款时银行看哪些指标
2，申请住房贷款银行要调查什么
3，贷款买房时银行都会查些哪些方面

1，贷款时银行看哪些指标

1、收入（即还款能力）2、房产证（即抵押物价值）3、婚姻是否正常（即夫妻共同还款能力）4、个人资信证明（即是否有不良贷款证明）5、其他还有本地户口，单位正明之类的

1.主要是看存取款数额，如果数额小，证明银行流水小，如果存取款金额大，银行流水也大；2.看进账，还有进账的规律，不同银行产品对流水的规格要求不一样3.账户的日均、月均余额，账户贷借情况等。

贷款时银行看哪些指标

2，申请住房贷款银行要调查什么

首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请，但要有特定条件)，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

申请住房贷款银行要调查什么

3，贷款买房时银行都会查些哪些方面

贷款买房时银行都会查些啥？哪些信息是银行最为重视的？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。贷款时银行会对贷款人的以下信息进行查验：1、是否存在其它债务想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况，银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。2、个人信用记录个人信用记录是申请房贷的敲门砖，若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款或被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。贷款买房时银行会查些啥？3、共同借款人的信用许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。所以，预先计划贷款买房的夫妻，在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告，做到心中有数。4、收入证明查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。5、银行流水银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

贷款时银行会对贷款人的以下信息进行查验：1、是否存在其它债务想要申请房贷的购房者，如果先前存在信用卡透支额度太大，或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况，银行便会置疑你的还款能力，贷款申请也有可能泡汤。此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。2、个人信用记录个人信用记录是申请房贷的敲门砖，若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款或被拒。所以，使用信用卡或申请了贷款的客户，一定要记得按时足额还款，以便留下良好的信用记录。3、共同借款人的信用许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷，这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告，若有一方显示信用不良，贷款申请则会被拒。所以，预先计划贷款买房的夫妻，在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告，做到心中有数。4、收入证明查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。5、银行流水银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。

贷款买房时银行都会查些哪些方面