买房贷款利息怎么计算，房贷利息是怎么算的呀

1，房贷利息是怎么算的呀

欠款A,年息B A*30*B*1/12+[(A-还款)*（30*11/12)]+[(A-还款)*30*10/12]... 第一个月还掉1/360的本金和30年本金的头一个月的利息等额本金还,以后每个月递减1个月的利息加本金的1/360.所以商业贷款要尽量多还少借,公积金贷款30年借足,商贷控制在10---15年内

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房贷利息是怎么算的呀

2，个人购房贷款利息怎么算

个人购房贷款利息怎么算？目前住房贷款的还款方式有两种，即等额本息法和等额本金法，我不知道你是采取了哪种还款方式，现将两种方式都计算如下： 1、等额本息法：月还款额为1388.81 元(每月相同)。还款本息总额为249985.96 元，其中利息为99985.96 元(就是比贷款多还的钱)。 2、等额本金法：第一个月还款额为1768.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05 元，其中利息为84617.05 元(比贷款多还的钱)。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还15368.91 元。如果你的贷款合同还没有签订，还款方式在银行办理手续时可以选择。

个人购房贷款利息怎么算

3，房屋贷款利率怎样计算

1.缩短年限，金额不变（就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式）原月还款额：1949.13元该月一次还款额：61949.13元原最后还款期：2014年4月下月起还款额：1953.95元已还款总额：25338.68元已还利息额：6271.33元新的最后还款期：2011年3月节省利息支出：10120.43元 2.年限不变，改变金额（就是你提前还贷以后剩下的4万还款的方式）原月还款额：1949.13元该月一次还款额：61949.13元原最后还款期：2014年4月下月起还款额：457.19元已还款总额：25338.68元已还利息额：6271.33元新的最后还款期：2014年4月节省利息支出：8172.17元以上计算结果以你贷款利率6.539%(即第二套房1.1倍)计算，假设你从2009年5月开始贷款，到明年5月提前还贷6万计算

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4，房贷利息要怎么算呀

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5，买房贷款利息怎么算

买房贷款的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。等额本息还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月还的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。等额本金还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。买房贷款的方式：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。