因为基数不一样！房贷基数300万，财政基数50万，差距很大！所以即使你的理财利率高于房贷利率，也不足以用收益来还贷款。至于提前还贷，要看你的贷款方式是等额本息还是本金。两者还是有区别的。特别是你的还款期限是多久？如果只是几年，提前还贷也不错。如果差不多是半个周期，就没必要了。理财收益高于 房贷，还是理财相对好一点。
贷款:贷款50万，商业贷款/123，456，789-0/4.9%。等额本息，30年每月偿还，30年本息合计为人民币。你问产生的利息怎么不够房贷？这2653多还包含50万本金，你要还本金。而且每月本金逐渐递减，所以贷款30年的本息合计小于/123，456，789-2/本息合计。这也是银行不愿意放贷的原因。房贷需要很长时间才能赚回钱。所以，能借多少就借多少，能借多久就借多久。这也是银行不愿意放贷的原因。房贷赚钱需要很长时间。
6、 存款利息比贷款利息高?不是这样的。不管结果对不对，只要看看利率就知道谁高谁低了。贷款利率3.25，-2 利率 2都可以。这个结果存在理解错误。存款一次性50万，都是10年，贷款不是这样的。每个月50万里的钱要还二十分之一，相当于只借了一个月，而50万里的钱只借了二十分之一，借了10年，利息会少很多。这就是错误。
7、 房贷 利率比 存款 利率更低?要不要提前还款?1。正面回答一般来说，只要借款人资金充足，确实可以选择提前还款，不管利率低不低。提前还清后，通常不需要支付利息。第二，具体分析，但还是建议借款人以后要想好，比如提前还款会不会影响以后的生活，提前还款是否真的划算。1.没必要贷款多影响生活利率虽然低，但还是想提前还清。为了减少利息支出，我会找亲戚朋友借钱来还，然后把钱还给对方。
但是如果你借了很多钱，你也需要钱来还钱。拿不到钱，就得再借，借这个借那个，借那个借这个。如果借不到他们，会让对方觉得你不诚信，甚至会起诉自己要求还款。到时候，你的生活和工作都会受到影响。2、贷款利率低提前还款不一定划算。首先要看贷款类型。比如申请公积金贷款，其本身利率就极低。只要你的公积金账户状况正常，每个月都可以直接从里面扣钱还款，提前还清不是很划算。
8、为什么 房贷 利率比基准 利率高银行会根据当地市场情况确定房贷 利率一般房贷 利率是高于基准。银行的资本成本正在上升。1.银行的资本成本正在上升。银行间同业拆借市场价格不断上涨，自身融资成本也在上升。如果房贷 利率没有筹到，马上就有亏损，银行肯定不愿意做不赚钱的业务。2.吸收和储存能力正在下降。现在存款 利率比较低。再加上目前的高通胀率，实际上是“负利率”。把钱放在银行不仅不会赚钱，还会贬值，越来越多的人不会选择存进去。
9、 房贷 利率高还是一般贷款 利率高【算算你家装修要花多少钱】大家都很熟悉房贷。我们向银行申请房贷后，通常要支付很多利息，有购房者认为银行房贷 利率比较高，申请其他贷款买房利率会不会低一些？那么通常是房贷 利率高还是半贷利率高呢？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.在所有贷款中，-1利率是比较低的，按照央行公布的个人房产利率计算，首套房利息不得低于同期LPR，二套房及商用-1利率不得低于同期LPR 60个基点；目前最新的五年期以上LPR 利率为4.85%，一个基点为万分之一；也就是说，首套房利率最低为4.85%，二套房利率最低为5.45%。
