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分开算把，一起算太麻烦，首先用30×利率×5=你五年的贷款利息，然后用你五年的贷款利息+30万=你一共要归还银行的金额，在用5×12=60个月，用你一共要归还银行的金额÷60=就是你没有所要还的金额，比如年利率是3% 既： 30×3%×5=4.5万元 4.5+30=34.5万元 34.5万元÷60=5750元

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等额本息计算a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数等额本金计算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率

计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）x月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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4，那里可以找到房产抵押贷款计算器

进各银行的官方网站都有贷款计算器。一、房产抵押贷款申请条件在中国境内有固定住所、有北京常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请房产抵押银行贷款。 1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2. 没有违法行为和不良信用记录； 3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4. 开立贷款银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5. 银行规定的其他条件。二、房产抵押贷款额度贷款额度最高可贷出房产评估值的八成，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。三、房产抵押贷款流程 1. 借款人向银行提交如下资料：（1）房产证原件及复印件；（2）本人有效身份证件及复印件；（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；（4）北京地区的居住证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；（6）有效联系方式及联系电话；（7）贷款担保证明资料；（8）在贷款行开立的个人结算账户凭证；（9）银行规定的其他资料。 2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。 3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

建议你可以登录融360--房产抵押贷款计算器进行计算，比较准确，精准。链接如下：http://www.rong360.com/calculator/fangdai.htm目前最新贷款利率：（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）1年期--6.00%，等额本息 860.66.上浮10%--6.6%，等额本息 863.42.上浮15%--6.9%，等额本息 864.815年期--6.4%，等额本息 195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息 199.7110年期--6.55%，等额本息 113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87

各银行官网上都有

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若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

住房抵押贷款贷款月利息计算公式：　　贷款本金x月利率/30(天)x一个月(30天)=贷款月利息贷款利息计算1、短期贷款利息的计算　　短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。　　短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。2、中长期贷款利息的计算　　中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。　　中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息4、贷款展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。5、逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。6、借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。

住房抵押贷款的贷款额度是根据你提供的房屋评估值，房产位置，房龄等条件决定的。你的房屋评估值越高的话，贷款额度相对就会高一些。一般贷款最高额度是你抵押房屋评估值的7倍左右。目前最新抵押贷款利率：（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）1年期--6.00%，等额本息 860.66.上浮10%--6.6%，等额本息 863.42.上浮15%--6.9%，等额本息 864.815年期--6.4%，等额本息 195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息 199.7110年期--6.55%，等额本息 113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87你可以参考这份利率表，根据自己的贷款产品登录融360房贷计算器来算利息。

贷款的品种很多,在这里举例说明贷款的办理手续,基本上都大同小异。想要知道贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《大长员》这搏文。银行贷款金额：1）周转性指标是按贷款余额来掌握发放贷款的指标——只要贷款余额不超过指标，贷款可以借了还，还了再借，允许公司周转使用。2）一次指标是一种累计发放指标，要求贷款累计发放额不得此项指标，——在指标范围内，贷款不能还了再借，指标不能周转使用。最后，贷款安全无小事。