为什么划拨房不能贷款，我最近买了一套二手房土地是划拨的也已经过户了又说不能贷款

来源：整理时间：2023-05-31 09:17:24 编辑：大钱队理财手机版

本文目录一览

1，我最近买了一套二手房土地是划拨的也已经过户了又说不能贷款
2，不动产证权利性质划拨银行不给贷款怎么样
3，为什么划拨性质的土地证不能贷款
4，房产证上面产权划拨是不是不能贷款
5，为什么买房子不让贷款

1，我最近买了一套二手房土地是划拨的也已经过户了又说不能贷款

划拨的土地使用证不能过户、因没有依法缴纳土地出让金！　　现在房产证已经过户改成你的名字了，根据房地产法的规定产权属于你、一切没问题了~

可以，你是在哪里？

我最近买了一套二手房土地是划拨的也已经过户了又说不能贷款

2，不动产证权利性质划拨银行不给贷款怎么样

划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）

自建房？

不动产证权利性质划拨银行不给贷款怎么样

3，为什么划拨性质的土地证不能贷款

根据国家土地管理局1992年颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中第五条明确规定：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

说明这个土地还是国家的，只能是办理了缴纳土地出让金的土地，用地性质是出让的才可以办理过户手续。到当地的土地背面咨询，看你购买的房屋的土地能不能补缴土地出让金，转为出让性质的土地。

为什么划拨性质的土地证不能贷款

4，房产证上面产权划拨是不是不能贷款

若是通过招行办理贷款:1.需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物；3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；4.具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。6.原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

不能集体土地使用证没有单独的

5，为什么买房子不让贷款

为人父母的都想自己的儿女幸福。她家里也许考虑你还有一个弟弟，如果你贷款买房后你父母因为你弟弟要成家的关系，或也要买房之类不给你还贷款。人不为己，天诛地灭。如果你父母有能力给你买房的话，一次性付清也是一个解决的方法。这样也算完成了一个任务，以后你弟弟的房子你有能力的话，也可以帮忙啊！如果你有孝心，时时刻刻都有机会给你父母给你弟弟帮助啊。假如你父母真的没有能力付清全款，你也应该好好的和你岳父母沟通。不要烦。好事都多磨。从另外一个层面去理解他们，毕竟他们也只有一个女儿。或许你结婚的时候，他们也会给一笔很大的嫁妆啊。你是男子汉，现在碰到的问题毕竟是幸福的小问题。耐心点，和父母沟通，和岳父母沟通。相信你一定会圆满解决点。或许一人退一步，就海阔天空了。

她们的家人也够傻的,如果你是一次性付款的话,那就是你的婚前的财产的,和你的另一半没有关系的,如果不是,有贷款的话,那在你们结婚之后的贷款部分还是夫妻共同财产的,这一点难道她们的家人不知道的吗

家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。至于买了房子批量办理，这个话有问题。由于是企业划拨用地，而且是国有企业，属于集体宿舍性质，所以，该土地的用地性质不一定是住宅，以后改性，会有很多麻烦。也就是说，如果你买入这个房子，以后什么时候有产权证，不得而知，除非你不在乎产权证，只要能够安家居住，否则麻烦会很多。还有一点，如果你的房子将来能够办出产证，有一笔土地费，一定少不了，这个也希望你能够了解一下。