提前还款打12378技巧，银行提前还款的话怎么弄

本文目录一览

1，银行提前还款的话怎么弄
2，房贷提前还的4个技巧是什么
3，我想提前还房贷怎么个还法呢有什么捷径吗
4，买房贷款准备提前还款选择哪种方法
5，建行如何提前还贷款

1，银行提前还款的话怎么弄

首先打个电话给借款银行说要提前还款,确定日期后把钱还了,然后等着银抵押。时间由银行说了算。资料就是身份证房产证和钱。

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银行提前还款的话怎么弄

2，房贷提前还的4个技巧是什么

房贷提前还的4个技巧：第一个是尽量选择不收违约金的时候提前还房贷；第二个是越早提前还款越有利；第三个是每次提前还房贷至少需要提前一个月申请；第四个是提前还房贷后，选择缩短贷款期限保持月供金额不变，这样可以最大程度节省利息。提前还贷一般有三种选择，第一种是直接还清所有剩余的贷款；第二种是提前偿还部分贷款，还款期限不变，月供金额减少；第三种是提前偿还部分贷款，月供金额不变，还款年限缩短。从节省利息角度来看，缩短贷款期限更划算。因为借款人的还款周期缩短，其要还的利息自然就减少了。但这种情况下，借款人当前月供的还款压力不会有太大变化，适合当前对月供没有太大压力，只想要尽快还清房贷的人。从减轻压力的角度来看，减少月供更划算。用户选择减少月供之后，利息也会相应减少，但是比缩短年限减少的利息要少一些，比较合适当前每月还款压力较大的人群。

房贷提前还的4个技巧是什么

3，我想提前还房贷怎么个还法呢有什么捷径吗

我在广州做按揭的！希望能给你满意的答复可以提前还贷。详细加我吧，但可能会被罚息，因此会为难你的，因为你按揭的时间太短了。一年多久还提前还贷，银行会少赚很多钱的

提前还当然是可以的,但一般是会被罚一个月的供楼款的,当然得具体问下你工行具体的政策.每个省份也不一样的.假如你确实明年能还,罚点息也是可以的,我的看法是五年内你能还上就提前还,但五年后就不如慢慢还了,看你说每月一千多,应该是等额还款法,因为前期还的是利息,后期还的是本金,所以假如你供了超过五年话那就不用提前还了.其实慢慢还也不一定就不好,十几万的资金拿在手里进行其他方面的投资也可能收益会更大.

补充：您提前款款后。会和银行从新签订合同。缩短贷款期限。然后选择用公积金冲抵法。冲抵每年的贷款。减少月供。贷款购房者可委托住房公积金管理中心在贷款期限内，每年一次直接从其住房公积金账户提取住房公积金，转入借款人的贷款账户内冲抵住房贷款本金余额，用于提前还款，从而减少月还款额。这样就可以了。希望能够帮助您。

我想提前还房贷怎么个还法呢有什么捷径吗

4，买房贷款准备提前还款选择哪种方法

贷款提前还款有如下两个方法：方法一：提前归还部分本金，需要给银行打电话要求提前归还部分本金，归还方法根据银行，一般归还部分本金直接把钱存到还款卡里，然后给贷款银行打电话要求提前还款银行会自动扣款，次月按照剩余额度还款。方法二：提前归还全部本金，需要先给银行打电话预约，然后主贷人带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同、到银行柜台办理

目前，通过贷款买房的贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，结合自身实际情况，最适合自己的才是最好的。一、商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小二、商业贷款和组合贷款组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷，一般是贷款金额较大，公积金不能满足的情况下，这种方式相对商业贷款还是有优势的三、商业贷款单纯商业贷款时要多关注每家银行，基准利率相同的情况下，哪家银行利率折扣大选择哪家，四、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果购房人想提前还款，那么选择等额本金会相对合适，如果购房人还款压力较大，不能承担，那么选等额本息会合适一些，因为等额本金开始还款会较多，每个月越来越少。

5，建行如何提前还贷款

1、在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。2、借款人一次性全部提前归还住房贷款本息的，可凭贷款银行出具的住房贷款本息结清证明和相关证明材料，三个月内到建设银行区、县支行业务二科提取其住房公积金账户余额。提取金额不得超过结清前贷款本息之和。3、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。拓展资料还贷：偿还银行贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。参考资料：中国建设银行冲还贷

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带上身份证件、购房合同和贷款合同到银行提出申请，批准后才能归还贷款

本人带上身份证到建设银行个贷中心申请提前还贷约定好提前还贷金额就可以了一般余姚提前15天预约

提前还款流程：　　第一、看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。　　第二、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。第三、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。　　第四、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。　　第五、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。　　在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，所以贷款一年后你才能一次还清，而且还要写申请。等额本息还款前几年还的主要是利息所以你越早还款越合算。三种情况不宜提前还贷：一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。