组合贷款利率计算器2023最新，公积金商业组合贷款计算器

来源：整理时间：2023-06-09 10:20:22 编辑：大钱队理财手机版

1，公积金商业组合贷款计算器

住房公e79fa5e98193e58685e5aeb931333363363530积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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2，二手房组合贷款利率怎么计算

公积金3.25%

组合贷款贷款利率个人住房组合贷款贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。目前执行的2015年银行新贷款基准利率，1年以内（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。现行公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，5年以内（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。

现在利率的问题打折是按照你是第几套房来计算的，而且在基准利率下，各地的各家银行的规定是不一定一样的。所以你还是要问银行的。平均的概念是：总的贷款本金和总的利息相加除以贷款的月份数。递减的概念是：把总的贷款除以你贷款的月份数，然后按贷款月数计算利息。假设你120万，贷款10年，120个月，第一个月要还1万加上1万元的120个月利息，第二个月要还1万加上1万元的119个月的利息，以此类推，到最后一个月要还1万元即可。两种还款方式比较，无论是到最后还款还是提前还款，递减的本息总额都小于平均的本息总额。而且相差比较大。换句话说，无论怎么样都是递减合算，就是贷款初期的还款压力大一点。

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3，住房贷款计算器

给个住房组合贷款计算器，你可以随时计算。http://www.dygjj.gov.cn/calculator/dkcal_zh.htm

贷款20万20年期利率下浮25%（即年利率4.455%）的情况下：等额本息每月还款：1260.45元。20年的利息合计是：102506.99元。如果你提前还贷的话利息就结算到你还款时为止。但愿对你能有帮助。

真的非常感谢您！！

请问你买的是一手房还是二手房

按新的条例，你这个已经算二套房了。我们这里的首付比例是60% 各个地方解释不一样，主要看当地。你要多看当地报纸，如果有新的政策他们会及时公布。但也要看中介公司的诚信。比如我们这里是5号公布的，但文件规定的是从1号开始的网签都不算。我这里中介就是坏，现在手续办不下去，钱也不好退，上了当。你千万别像我这样。如果现在有房，现在最好是别在买了，市场难料啊！如果这一轮再打不下来，国家肯定会在二套房的利息上再做文章，所以到时候吃亏还是我们。这里有住房贷款计算器啊，这里有住房贷款计算器，我还是找不到住房贷款计算器，到处问哪里有的话告诉我住房贷款计算器的网址吧，住房贷款计算器挺难找的，我现在真的需要住房贷款计算器，谁要是可以找到住房贷款计算器，就告诉我住房贷款计算器网址吧，谢谢告诉我住房贷款计算器，找到住房贷款计算器挺不容易的啊，这儿有住房贷款计算器啊，这里有住房贷款计算器，我还是找不到住房贷款计算器，到处问哪里有的话告诉我住房贷款计算器的网址吧，住房贷款计算器挺难找的，我现在真的需要住房贷款计算器，谁要是可以找到住房贷款计算器，就告诉我住房贷款计算器网址吧

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4，我首次购房公积金贷款贷30万贷20年利率是多少月供款额是

　　回答如下：　　一、随着国家对房价政策的不断出台，目前购第一套房，无论是商业按揭贷款还是公积金贷款，都取消了优惠政策。　　二、当前购房贷款的最新利率：商业按揭：5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%；公积金贷款：5年以下（含）4.20%，5年以上4.70%。这是人民银行2011年4月6日调整公布的，各大银行均是按此基准利率执行的（如果是第二套房，利率要上浮10%——20%）。　　三、购房贷款的还款方式有两种，即等额本息法以、等额本金法。根据你提供的贷款30万、20年，现分别按商业按揭利率6.80%、公积金贷款利率4.70%计算如下：　　1、商业按揭贷款　　A、等额本息法：月还款额为2290.02 元（每月相同）。还款本息总额为549604.46 元，其中利息为249604.46 元。　　B、等额本金法：第一个月还款额为2950.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元，其中利息为204850.00 元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。　　具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。　　3、公积金贷款：　　A、等额本息法：月还款额为1930.49 元（每月相同）。还款本息总额为463317.19 元，其中利息为163317.19 元。　　B、等额本金法：第一个月还款额为2425.00 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为441587.50 元，其中利息为141587.50 元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还21729.69 元。　　四、对于你提到的组合贷款，意思是公积金不能贷到30万时用商业按揭贷款来补充。比方说你公积金只能贷20万元，那另10万元就要申请商业按揭，月还款额是分别计算后再相加，因为你没有明确组合贷款的具体金额和贷款年限，所以不能计算。　　以上回答希望对你有帮助。

5，求大连组合贷款算法

1、公积金贷款是要看你的工资缴存基数的，白天的时候，拨打公积金的咨询电话，把你们夫妻双方的身份证号告诉他们，帮你们查一下，你们是否能贷满70W，剩余的部分商贷，建议贷30年，月还少，可提前还或缩期；2、商贷利率肯定要高于公积金利率，所以，不管你贷成什么样，都是先把商贷还清的，至于商贷转公积金的问题，是要看你商贷的银行是否同意，而不是看公积金，所以建议找比较熟的商贷银行，但是建议还是提前还清不要转，因为商转公还涉及重新评估，重新抵押的一些费用，以及提供还款商贷银行是否要交违约金，差的那点利率都搭手续费里了，更不值得；3、按照你的收入情况，自己决定是本金法还款还是本息法，本金法先高后低，早期压力大，本息法一直还相同金额，但总体还利息较多，这些都是要看你们双方的总收入和是否要小孩等的支出，所以还是看自己的吧。最后说一句，能自己办还是自己办吧，听说公积金里好像也有代办的，收费不是很高，别听他们忽悠就行，别乱花钱就行。有事留言吧。

先说说贷款的两种还款方式，等额本金，每月还的本金是一样的，利息逐月递减；等额本息，每月还款金额是一样的，本金加利息每月都是如此。哪一种方式？您可以看看自己的实际情况，如果您计算后自己手里钱有富余，那就等额本金，毕竟整体算下来是要少一些利息的。如果每月收入固定，且觉得自己还款压力大，等额本息也是可以的。从您说公积金贷款70W，那说明您不是一个人使用公积金贷款的，大连公积金贷款是余额有3万（含3万）可以贷款45W。另外据我所知，现在商业贷款，大连这边已经开始没有85折这个优惠了，目前应该是95折吧，这个您可以具体问问商业银行那边。如果您想算这么多年限的话，我可以推荐您使用支付宝中的理财小助手，其中就有计算房贷的计算器。还有就是，您如果选择商业30年的商业贷款，然后5年提前还款，这个我还真的不清楚怎么计算，不知道是否和直接期限5年的一样，我感觉应该不是，如果提前还款是需要支付当月商业贷款还款金额的违约金，具体的我也不是很清楚了，希望能帮到你，我理解刚刚准备买房，如果第一套的话，心里还是比较忐忑和茫然的。多和朋友交流交流，也许会得到有用的信息。

组合贷款很正常，首先，你贷款的金额有些多，以20年为计算，商业贷款35万，估计月供在2800元左右。再加上公积金，以你目前的收入水平，银行不可能给你批下来，不是没有方法，在你所在的单位出一份收入证明，公司都给开的，把收入证明提高到4500元以上，贷款人是你，你父亲，母亲为担保人并且是房屋产权的共有人。这样的话单款一定没有问题，由于你的年龄有些小，再一个工作年限少，最好把工作年限也改为3-4年都没有问题的。我当初就是那么贷款的，我贷款是30万，很顺利的批下来了。可靠的是先问一下房屋中介公司，先不要给钱，咨询下中介，她们会告诉你怎么办，这是一部分，如果购买二手房屋，就必须通过可靠的中介公司来帮你办理交接，过户，贷款等手续，待该手续费用在2000元左右。中介费用另算，可以砍价的。如果是新房，我建议你还是花个2000元手续费让中介公司来替你办理贷款，交接手续。这样安全还放心。一定要找个有实力，有资质的公司，否则后果也是很严重的。合同要看明白了。老人不懂，我们可不能马虎。切记呀兄弟！最后祝你贷款成功！

利息4厘2,也就是月利率为0.42%利息=本金×利率×期限一年利息=50000×0.42%×12= 2520元本利和=50000+2520= 52520元注：正常还款的贷款利息按单利法计算利息，逾期未还的按复利计算利息。