房屋抵押消费贷和经营贷，房地产按揭贷款算消费类贷款还是经营性贷款

来源：整理时间：2023-06-08 19:54:54 编辑：大钱队理财手机版

本文目录一览

1，房地产按揭贷款算消费类贷款还是经营性贷款
2，房产抵押企业经营性贷款与个人消费类贷款有啥区别
3，最常见的房屋抵押贷款的类型有哪几种
4，企业经营贷款与抵押消费贷款啥区别
5，房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别

1，房地产按揭贷款算消费类贷款还是经营性贷款

属于消费贷款

房地产按揭贷款算消费类贷款还是经营性贷款

2，房产抵押企业经营性贷款与个人消费类贷款有啥区别

这是与你的个人产权而且你想得到的额度就是你说的那些提供的项目

房产抵押企业经营性贷款与个人消费类贷款有啥区别

3，最常见的房屋抵押贷款的类型有哪几种

房产抵押是指产权所有人以房作抵押，取得借款按期付息，并在不动产登记部门办理抵押登记手续。那么房屋抵押有几种类型呢?一、房产抵押贷款房地产是房屋和房屋所占用的范围内的土地使用权的经济形态，房屋是不可移动的;因此，房产抵押就连同房产所占有的国有土地使用权一起抵押，这也是符合房产管理法和担保法的规定。二、在建工程抵押贷款一些在建工程也可以抵押贷款，但是在建工程抵押和房产抵押贷款是完全不相同的。房产抵押贷款的贷款用途一般是为了企业或个人资金问题的解决，而在建工程的抵押贷款却不是，在建工程抵押贷款必须是为了在建工程继续建造所需要资金的解决。三、房屋期权抵押贷款房屋期权也是一种债权，在一些地方性的立法中，这种期权是可以进行预告登记的，也是可以进行房屋抵押贷款，此时的预告登记主要是为了保全一项以未来发生不动产物权变动目的的请求权而设定的权属登记。

按贷款人身份和贷款用途可分为消费贷和经营贷按还款方式不同有：循环贷、分期贷等

抵押贷款的贷款条件：1. 有合法的身份；2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3. 有合法有效的购房合同；4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6. 能够提供贷款行认可的有效担保；7. 贷款行规定的其他条件。

最常见的房屋抵押贷款的类型有哪几种

4，企业经营贷款与抵押消费贷款啥区别

区别主要在借款主体以及用途不同，另外，抵押物可受理的范围也不同。抵押消费贷款属于个贷，是个人用房产抵押给银行，可用于装修、购车、购买商用房、留学、大额消费、结婚等。企业经营贷款分个贷和对公业务，也就是可以以个人名义抵押房产申请贷款，用于公司经营；对公业务就是以公司名义抵押个人或公司名下房产，用于公司经营。

1、企业经营贷款：借款是用来企业正常生产经营用的，用于购买生产资料；2、抵押消费贷款：是抵押借款的一种，用于个人消费，如购买大型家电等。

在限购和限贷的双重挤压下，京房贷市场上半年总体交易量出现明显下滑，伟嘉安捷统计数据显示，与去年上半年同比，降幅高达40%左右。然而，在非交易类贷款市场中，企业经营贷款和抵押消费贷款交易量则基本保持持平。不过不少客户对于企业经营贷款和抵押消费贷款有些混淆，不明白这两种贷款产品有何不同： ·贷款主体与贷款用途不同：企业经营vs个人消费企业经营贷款与抵押消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同：从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而抵押消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。从贷款用途来看：企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而抵押消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。 ·贷款政策不同：年限短、利率高vs年限长、利率低伟嘉安捷指出，企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同：从贷款年限来看：因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。从贷款利率来看：企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%，最高为25-30%左右。

5，房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款有何区别

1、贷款主体与贷款用途不同：　　企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。　　从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。　　从贷款用途来看：企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料；而房产抵押个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。　　2、银行考核侧重点不同：　　企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。　　企业资质：对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。　　个人资质：银行对抵押消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。　　3、贷款政策不同：　　企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同，企业经营贷款年限短、利率高；房产抵押个人消费贷款年限长、利率低。　　从贷款年限来看：因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而房产抵押个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。　　从贷款利率来看：企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%，最高为25-30%左右。　　4、银行放款方式不同：　　银行放款方式不同也是企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款的不同之处。银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押贷款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

你好！同为房产抵押物贷款，企业经营性贷款与个人消费类贷款首先两者借款主体以及用途有所不同。个人消费贷款一般做装修、购车、大额消费等；企业贷款一般用于公司发展材料采购、扩大生产固定设备购买等。同时贷款额度方面也有所不同，企业经营性贷款额度通常较大，个人消费类贷款相对要小一些。还有银行银行考核侧重点不同，企业审核要求相对严格些；银行贷款政策方面，和银行放款方式等有所不同，具体详情可以登陆上海投融做参考~~

1、贷款主体与贷款用途不同2、银行考核侧重点不同 3、贷款政策不同 4、银行放款方式不同北京担保公司——融丰联创，是一家专业化的贷款担保服务机构,熟知多家银行贷款业务，专业提供房产抵押贷款、房屋质押贷款、汽车质押贷款、企业经营贷款、个人消费贷款、短期资金周转等各种贷款担保业务，与多家银行合作，为您解决资金之忧，欢迎广大朋友前来咨询办理。