抵押贷和房贷哪个划算，房贷和房产证抵押贷款哪个利息底呢

来源：整理时间：2023-06-27 19:57:21 编辑：大钱队理财手机版

1，房贷和房产证抵押贷款哪个利息底呢

假设你的房子价值20万元。按揭贷款：可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元（房屋评估价的50%）。利率是基准利率的120%左右。利息差距，是非常大的。假如你的房子能抵押贷款12万元按揭贷款：等额本息还款法 12.0万元 15年利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰ 月还款 952.02 合计还款 17.14万元利息 5.14万元抵押贷款：等额本息还款法 12.0万元 15年利率上浮20%实际执行月利率 5.940‰ 月还款 1087.20 合计还款 19.57万元利息 7.57万元利息差距2.4万元左右。

房贷和房产证抵押贷款哪个利息底呢

2，房屋抵押贷款和个人住房按揭哪个更省钱

要谈到省钱就是要确定好自己的还款能力。首要前提是您的贷款能够审批下来。银行征信系统是否能够做出抵押。在有能力提前还款的情况下，想银行申请贷款。房屋抵押的话利息比较高，同比而言2者的利率是一样的，（2套利率上浮10%）当然对于目前成都的地方政策不是很了解（抱歉）。想银行贷款的话存在评估费用（目前杭州市场价格在2100元人民币，贷款15万，5年还清算月还款1958.21元）。而抵押贷款15万（4500元手续费，但是一般中间公司收佣在一万人民币左右。月还款在3200元）。而且相对而言，抵押15万房子银行不一定会受理，资金较少。不论在手续费，还是月还款和还款总额上都是向银行申请住房贷款更实惠！以上为个人建议，请楼主借鉴！

房屋抵押贷款和个人住房按揭哪个更省钱

3，是办按揭节省还是房产贷款抵押节省

以你的房按揭贷款，则是属房贷。 1、以你父亲的房子抵押贷款，就要看是哪种贷款（银行贷款有很多品种，不同品种利率不一样），如果也是属房贷，则与你按揭贷款是一样的，因为同为房贷，利率是一样的。 2、如果以你父亲的房抵押贷款，不是房贷，则利率可能要高过以你的房按揭贷款。据我所知，银行的各种贷款利率，相对来说，房贷的利率算是稍低的，贷款时间相对较长些。按你所述，你父亲的房抵押贷款，且可贷20年，很有可能就是属于银行的房贷。

购房的时候你支付首付款然后按揭贷款划算，如果先抵押贷款之后再办理购房按揭那么按揭贷款将会执行上限贷款利率。但是如果你把现有房产抵押贷款，贷出35万之后全款付清购置想要买的房产这样也是可以的，这样的话没准你全款付清购置的话还会有一些折扣。否则的话没有什么区别的

是办按揭节省还是房产贷款抵押节省

4，买房钱不够按揭划算还是抵押贷款划算

简单说吧，虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同，说太多了容易绕迷糊，也不好理解。方式不同：按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付）给开发商，你将该房产抵押给银行，其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱，贷款期限不同：按揭你可以最多贷30年。抵押贷款时间一般比较短，算是商业贷款，你贷不了20年的，，主要用于资金周转；五年以上的商业贷款，不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费，抵押费，公证费，印花税等~~~贷款比例不同：按揭你按照当地政策支付首付就可以了。抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%，股份制银行会多一点，一般在70%支付利息多少：按揭你可以享受公积金贷款利率。抵押贷款只能按照商业贷款利率，会比较高一些，然后根据你贷款年限还有贷款方式来算，比较复杂。你可以选择的方式有十几种，真的没有办法给你计算。选按揭吧，省事，别纠结了，算不过银行的，手里有余钱，做生意投资会赚更多的。

按揭最终就是抵押！如果是直接申请住房贷款比拿其他房产抵押给银行申请贷款的利率低些！

5，抵押贷款买房和按揭贷款买房哪个更划算

抵押贷款买房和按揭贷款买房是一样的啊抵押和按揭都是以你所买住房为抵押物贷款利率是一样的除非是公积金贷款利率低

按揭贷款也是贷款，具体哪个划算看具体情况，一般贷款利率低的更合适，比如公积金贷款比商贷划算的多。买房一般都是按揭。

一、抵押贷款买房和按揭贷款买房相比，贷款利率低的那个更划算。二、购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点：　　1、设立方式不同。　　抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。　　而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立，必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件，获得银行的贷款。　　 2、法律关系的主体不同。　　抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)　　3、先期条件不同。买方要向银行申请按揭贷款，必须先期向贷款银行存入一定数额的存款，一定时间后，才能向该银行申请按揭贷款，并且，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。　　4、标的物风险责任承担不同。　　按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中，标的楼宇的风险即不由按揭人承担，也不由按揭权人承担，而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏，开发商应将所得交按揭权人处理，按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。