取暖银行是什么意思，建设银行的员工取暖是什么意思

来源：整理时间：2023-05-13 09:08:03 编辑：大钱队理财手机版

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1，建设银行的员工取暖是什么意思
2，可以给个购房的全套流程吗
3，今年金牛座的爱情运势怎么样
4，买二手房的流程是什么啊
5，小规模纳税人销售额达到50万现要求转一般纳税人现在不知道该

1，建设银行的员工取暖是什么意思

取暖费补助和消暑补助，是两个特殊的补助，钱不多，每年各一次。

每年一次针对前线员工的取暖（烤火）费和降温（抗暑）费据说是八九十年代开始的费用一直没调过再看看别人怎么说的。

建设银行的员工取暖是什么意思

2，可以给个购房的全套流程吗

认购流程定金和订金有什么区别？定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。签约流程签约时要带好以下资料：1) 定金收据本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件） 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款最高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款最低、最高年限范围等信息。商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。贷款流程如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定（每月还贷额只占月收入的50%），而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； ...交易过程中需交费用：　　1、印花税：房价款的万分之五　　申办产权证过程中需交费用　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有权证工本费：4元/本　　3、印花税：5元/件　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)　　5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%　　入住过程中需交费用　　1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳)　　办理按揭须缴纳的费用　　1、律师费：贷款额的0.3%。　　2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。　　建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%；　　工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%：　　建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为0.045%。　　办理公积金需缴纳费用　　1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。　　2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

或许可以。

可以给个购房的全套流程吗

3，今年金牛座的爱情运势怎么样

爱情幸运月：5月、11月恋爱婚姻运：对待感情有点迟钝的牛儿，今年可是一反常态，魄力十足。对于单身者，可不要错过这个绝佳的好机会哦，不仅桃花处处盛开，还有些应接不暇。当有人暗送秋波的时候，可不要迷惑了双眼，而无法分辩好桃花还是烂桃花哦。有对象者，此年的恋情已不像以往那样浓情蜜意，取而代之的是一种相互取暖的温情，和渴望已久的家的感觉。爱情指数：★★★★ 速配星座：摩羯座幸运花：紫丁香幸运色：水蓝色选我吧,腾达

金牛座会遇到喜欢的人,但是请相信我,不管你喜欢谁,有多喜欢那个人,请克制自己不要去老是看别人,上课,工作都要100%专心,不然一切都完蛋了!其实金牛座今年的爱情运很好!但是要谨记我告诉你的话,不要把心放在爱情上,考虑以后自己的事业批!谨记啊!不然有一天你会后悔你当初喜欢那个人的!!!谨记!谨记!

整体运势： 2008年对于金牛座的朋友们来说，也是一个相当值得把握的契机年！金牛座的朋友在今年会有机会接触到很多新的事物，这也能让你们的思维方式受到不少的冲击让你眼界大开。在今年金牛座的朋友们也会有外远行的机会，去你没去过的地方，你的经历和视野都会变得和以前大不一样！爱情运势： 2008恋爱运最旺的月份：8、11月2008年对金牛座来说，恋爱运势表现平平，不过8月、11月这两月份都有机会点燃爱情火花，尤其八月份若有机会参加难得的聚会场合，千万不要因为一时的懒惰就想拒绝，可是会错过遇见梦中情人的机会喔！工作学业：你的整个人生舞台都会在08年有一个大的转变，事业当然是首当其冲！面临新的事业挑战，一定要大胆迎战！虽然面临新业务会让你犯难，但是不是每个人都有这样的机会让自己迅速提升，自信一点，发挥自己性格坚韧的强项，努力奋进吧。财运分析：金牛座的朋友在08年的财运一般，没有什么大的涨势，不过也很稳定，建议金牛座的朋友们稳打稳扎的规划自己的财务计划，稳健投资，切不可求急心切！

去年你的恋爱及社交运旺盛。许多单身金牛座有机会步入礼堂或有认真的交往对象。许多金牛座的你，目前正处满意的情形，不用作改变。其实金牛座是最容易取悦的物件。想让他们改变现状，将会非常痛苦。所以只要给金牛座基本需求—好吃的食物、享受的性、好家庭与银行存款，金牛座的你不会想要惹麻烦。也因此了解你的人，会和你继续相守2008，甜蜜依旧。然而，金牛座的你若仍单身，并且努力想要迈向婚姻，今年仍有数多好机会！整体而言，机会和桃花将比以往多。5月後你会发现必须调整心态，这将是你脱离单身的主要转捩点。今年也有许多积极参与社交的机会，但如果你不想要结婚也可以。因为你拥有太多机会，而非太少机会。今年的人际关系和友谊运势同样很旺盛，将可接触令人振奋的生活领域。你结交许多新朋友，很多是高身分地位的物件，他们同时也是你事业方面的助力。持续旺盛的人际关系，你的行程每天都排的满满的，交际应酬非常频繁，虽然你偶而感到疲累，很想给自己空档休息，但建议你不妨好好把握，让自己的人脉多多增强。金牛座最讨厌的就是朋友来来去去，可能忽然出现又突然离去。永远拿不准朋友有哪些。然而，学习处理新朋友、和他们接触，对金牛座的你来说是2008年的重要课题。

金牛座总运：个性坚定的牛儿今年在理财与爱情方面都充满了新的机遇，虽然并不是大红灯笼一路高挂，但顺境远多于逆境，怎么说今年对你来说都将会是一个丰收年。年中事业方面会出现一些小变故，局势忽明忽暗，遇到需做出抉择的事情不宜匆忙下决定，应多做些调查了解，利与名不可兼得时更要慎重取舍。总运指数：★★★★ 爱情幸运月：5月、11月事业幸运月：2月财富幸运月：3月事业运：对美好前景的怀想，令你抑制不住地情绪振奋，工作中干劲十足。但若是过于苛求完美，就会一路衍生出无限的惆怅，所以你需保持一个良好心态，别为小缺陷而大郁闷。今年会有很多的学习机会，行业中的前辈能教给你不少技能，萍水相逢的陌生人也能让你受益良多。在适应现实之外，你还能努力地去改善现实，个性益发稳重成熟。事业指数：★★★ 人际贵人星座：白羊座人际小人星座：双鱼座适合工作：烹饪、会计、编辑理财投资运：牛儿今年让自己学会一门过硬的技术，就是对自己最好的投资了。而且，牛儿今年有些偏财运，如果有抽奖的机会，大可以去试一下，说不定一份大奖从天而降，就正好落在你的头上。只要牛儿今年适当控制一下购物欲，那么，这一年的日子将会过得比较宽裕的。对付花钱无止境的办法就是，适当地释放一部分资金借给自己信得过的人。财运指数：★★★★ 开运物品：琉璃雕花开运方位：东南方幸运数字：6、23、35 恋爱婚姻运：对待感情有点迟钝的牛儿，今年可是一反常态，魄力十足。对于单身者，可不要错过这个绝佳的好机会哦，不仅桃花处处盛开，还有些应接不暇。当有人暗送秋波的时候，可不要迷惑了双眼，而无法分辩好桃花还是烂桃花哦。有对象者，此年的恋情已不像以往那样浓情蜜意，取而代之的是一种相互取暖的温情，和渴望已久的家的感觉。爱情指数：★★★★ 速配星座：摩羯座幸运花：紫丁香幸运色：水蓝色健康休闲运：牛儿今年的健康运一般，不可忽视小病，也切莫乱吃药，身体如有不适，应及时到医院就诊。秋季时分，早晚温差较大，体质较弱者更应该注意预防感冒伤风，冷时添衣热时脱，不要怕麻烦，同时还要加强锻炼，增强自身的免疫系统。有慢性疾病在身的朋友，应注意休息和保养，在用药方面不可对自己吝啬，有条件的话，以食补为最佳。健康指数：★★★ 消灾开运：准备一张粉红色的手帕，是真丝的最好，因为柔软的手帕最适合招桃花。然后将两片玫瑰花的花瓣、六颗赤豆、一颗你旧衣服上的纽扣放在手帕里面，把它包成一个三角形，最后用红线扎一下，这个就是约会幸运符！把这个符放在你约会时要背的包包里，然后就万事如意啦！约会完以后，这个符还可以放在你的枕头底下，成为你的守护符哦。

今年金牛座的爱情运势怎么样

4，买二手房的流程是什么啊

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。在附上注意事项希望对你有所帮助 1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3．必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5．必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍还多。因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6．买方必须见房主现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收了押金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者，买房时一定要向经纪人索要淘房卡以保障消费者权益，同时也是对经纪人服务的信用凭证。 7．必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。信息来源：房米网(www.fang33.com)

第一步：买房咨询购房计划：根据目前经济情况，作好购房计划区域搜索：选择自己中意的区域几个区域，查找适合自己的房源周边配套：了解自己喜欢的房源周边配套情况，包括交通、医疗、购物、菜市、学校等第二步：实地看房房屋结构：房屋布局紧凑采光通风干湿分区功能合理面积适宜比例恰当细节把握：房屋装修仔细查看，水电气设施是否安全厨房采光通风要好，电器家具仔细检查小区配套：周边交通是便捷，菜市、购物等方便。小区物业管理规范，收费等查看证件：房屋产权证房主身份证（及配偶）或共有人证件房屋贷款：抵押贷款合同贷款额度偿还额度，如果房屋出租需查看相关租赁合同，有无抵押等第三步：签订买卖契约确认房主真实身份明确相关费用明确交接时间买方必须见到房主（及配偶）以及房屋共有人明确双方违约责任学会使用补充协议注明村款过户时间明确代理费用明细第四步：办理贷款卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；房产证、原房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明（可手写）配偶用意出售证明。买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。第五步：产权交易过户签订《买卖合同》 → 评估公司评估 → 交首付款办理贷款手续 → 银行贷款审批 → 交纳相关税费及其它尾款 → 产权过户 → 银行放贷 → 物业交验 → 支付剩余房款 → 办理房屋产权抵押登记手续 → 领取房产证第六步：房屋交验 1.原房主结清房屋水电气物业管理等费用 2.原房主在物业管理处删除个人信息，并登记新的房主信息 3.交钥匙

在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。信息来源：常德网（www.0736.com）

5，小规模纳税人销售额达到50万现要求转一般纳税人现在不知道该

1、待认证进项　　反映企业已取得增值税专用发票，但当月未进行网上认证的增值税专用发票上列示的进项税额，前题是该增值税发票已入帐，但入帐当月未进行网上认证。　　本明细也可以改为“未认证进项”。　　分录为：　　借：相关科目/应交税费（应交增值税-待认证进项）　　贷：应付帐款/银行存款/现金　　附件：增值税专用发票、货物进仓单、银行付款单。　　待以后月份认证通过时：　　借：应交税费（应交增值税-进项税额）/应交税费（应交增值税-待抵扣进项）　　贷：应交税费（应交增值税-待认证进项）　　2、待抵扣进项　　反映实行辅导期的商贸企业，在辅导期当月已认证增值税专用发票的进项税额，或在辅导期当月已采集的海关进口增值税专用缴款书，因实行辅导期的商贸企业当月认证发票的进项税额不能在认证月份的所属期抵扣，要待税务稽核通知书到的当月申报期进行申报抵扣。　　前题是已取得并认证增值税进项发票，或已取得并采集上传海关进口增值税专用缴款书信息。　　分录为：　　借：相关科目/应交税费（应交增值税-待抵扣进项）　　贷：应付帐款/银行存款/现金//应交税费（应交增值税-待认证进项）　　附件：增值税专用发票、货物进仓单、银行付款单。　　3、进项税额　　正式一般纳税人企业，取得的增值税进项发票，经认证后于认证当月所属期申报抵扣的进项税额，以及实行辅导期管理的商贸企业，在取得稽核通知书的当月申报期内申报抵扣的进项税额。　　正式一般纳税人内销货物取得的已认证进项发票，如未在认证所属期申报抵扣，则不能计入本明细，如税务同意重新在当月申报抵扣，则可以计入本明细，如同意在以后期间申报，则计入“待抵扣进项”明细，如税务不同意重新申报，或不同意在以后申报期申报，则视同放弃抵扣，则应计入相应的存货成本或相关项目。　　分录为：　　借：相关科目/应交税费（应交增值税-进项税额）　　贷：应付帐款/银行存款/现金/应交税费（应交增值税-待认证进项/待抵扣进项）　　附件：增值税专用发票、货物进仓单、银行付款单。　　对于抵扣的固定资产进项税额，可单独设置“固定资产进项”明细科目反映，如不单独设置，则应在做赁证时摘要注明，因为抵扣固定资产进项会降低增值税税负，而税务机关通常以税负高低作为企业税收遵从度的考核指标。　　同时，对运费进项、进口进项、低税率进项在做赁证时亦应摘要注明，这样可方便以后税务检查分类。　　4、视同内销进项　　此明细只在外贸进出口公司使用，指外贸企业（进出口公司）出口货物，出现视同内销事项，向税务机关申报抵扣的进项税额。　　如因单证不齐则做分录：　　借：应交税费（应交增值税-视同内销进项）　　贷：应交税费（应交增值税-出口进项）也可以在借方用红字反映　　附件：“出口视同内销征税货物单票对应情况表”、“出口货物视同内销征税进项税额抵扣申请表”复印件。　　并摘要注明申报抵扣月份　　如系出口零退税货物，则收到进项发票并认证时：　　借：库存商品/应交税费（应交增值税-视同内销进项）　　货：应付帐款/银行存款/应收票据　　附件：增值税专用发票、银行付款单、标据收据、进仓单等　　并摘要注明申报抵扣月份　　出口零退税货物，也可以单设“零退税进项”明细。　　5、出口进项　　外贸企业（进出口公司）出口货物，取得并认证的的增值税专用发票上的进项税额。外贸企业出口货物，其取得的进项发票必须在规定期限内认证，并申办出口退税，超期认证和超期申报出口退税都不能办理退税，且还要按视同内销征税。　　出口企业未认证进项发票当月做帐，其进项税额记入“待认证进项”。　　分录：　　借：库存商品/应交税费（应交增值税-出口进项）　　贷：应付帐款/银行存款/现金/应交税费（应交增值税-待认证进项）　　其中：应交税费（应交增值税-待认证进项），也可以在借方用红字代替。　　附件：增值税专用发票、货物进仓单、银行付款单。　　6、待转出进项　　企业取得的按规定不能抵扣的进项发票或用于非应税项目的进项发票，因不小心认证并抵扣了进项税额，本该作进项税额转出申报，但认证抵扣当月未及时做进项转出申报，而暂挂的应在以后申报期作进项税额转出申报的进项税额。　　本明细也可以改为“应转出进项”。　　抵扣时：　　借：相应科目/应交税费（应交增值税-进项税额）　　贷：相应科目/应交税费（应交增值税-待转出进项）　　附件：增值税专用发票、货物进仓单、银行付款单。　　转出申报月：　　借：应交税费（应交增值税-待转出进项）（也可用贷方红字）　　贷：应交税费（应交增值税-进项税额转出）　　7、进项税额转出　　企业购进存货、固定资产等发生不能抵扣的事项（免税货物用//非应税项目用、集体福利、个人消费/非正常损失//按简易征收办法征税货物用//免抵退税办法出口货物不得抵扣进项税额//纳税检查调减进项税额//未经认证已抵扣的进项税额//红字专用发票通知单注明的进项税额等），而不应从销项税额中抵扣，按规定申报转出的进项税额。　　申报转出期：　　借：管理费用（财产损失/福利/业务招待费）//主营业务成本（主营业务成本（出口不予免退税额）、固定资产（此指不能抵扣进项的固定资产）//以前年度损溢调整//未分配利润等　　贷：应交税费（应交增值税-进项税额转出）　　8、已交税金　　指按增值税申报表申报缴纳的增值税，或辅导期一般纳税人因增票预缴的增值税，及因出口开具专用缴款书预缴的增值税。　　分录：　　借：应交税费（应交增值税-已交税金）　　贷：银行存款、现金　　附件：增值税税单/付款单证（可能税单就是付款单证）　　9、销项税额　　增值税纳税人销售货物和应税劳务，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额，一般纳税人因销售货物和应税劳务开具的增值税专用发票和增值税普通发票上体现的税额就是销项税额。　　销项税额=不含税销售额×增值税适用税率　　销项税额=含税销售额÷（1+增值税适用税率）×增值税适用税率　　分录：　　借：应收帐款/银行存款/现金/应收票据　　贷：主营业务收入/其他业务收入/应交税费（应交增值税-销项税额）　　附件：开具的增值税发票记帐联/收款单证/票据复印件及收据　　10、视同内销销项　　简称出口销项，指工商企业出口货物，发生视同内销事项，而用出口销售额计算确认的销项税额，其计算公式：销项税额=【出口货物离岸价外币折合人民币金额÷（1+增值税适用税率）】×增值税适用税率。　　与销项税额的区别：一个是内销，一个是外销，内销一般都开具增值税专用发票或增值税普通发票，而出口视同内销不开具增值税发票，只开具出口发票。　　因单证不齐做分录：　　本年出口：　　贷：主营业务收入（出口收入）（红字）　　贷：主营业务收入（出口视同内销收入）　　货：应交税费（应交增值税-视同内销销项）　　上年出口：　　借：以前年度损溢调整（或利润分配-未分配利润）　　货：应交税费（应交增值税-视同内销销项）　　附件：出口货物应补税额计算表复印件　　因出口零退税货物，于出口时做分录　　借：应收帐款　　贷：主营业务收入（出口视同内销收入）　　货：应交税费（应交增值税-视同内销销项）　　附件：出口报关单、出口发票、出口合同（非必备）　　与工商企业做出口收入的赁证附件相同。　　11、减免税额　　企业按规定直接减免的增值税额，不含先征后退、先征后返、即征即退的增值税额。　　分录：　　借：应交税费（应交增值税-减免税额）　　贷：补帖收入　　金额与增傎税申报表主表第23栏（应纳税额减征额）本月数相同　　12、出口退税　　指自营出口工业企业按免抵退税办法计算的退税额，具体见上月“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”第24栏（当期应退税额），和当月增值税申报表主表第15栏（免抵退货物应退税额），和外贸公司按进项发票上体现的金额和对应的退税率计算的应退税额。　　发生时，　　借：其他应收款（应收出口退税）、　　贷：应交税费（应交增值税-出口退税）　　附件：“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”或“增值税申报表主表”复印件　　13、出口不予免退税额　　公式为：出口销售额乘退税率差=出口货物离岸价外币金额×月初汇率×（征税率-退税率）；　　也有人把此理解为“出口销项”。　　分录：　　借：主营业务成本（出口不予免退税额）　　贷：应交税费（应交增值税-出口不予免退税额）　　本明细月度发生额为：当月∑【货物出口外币金额×月初汇率×（征税率-退税率）】，月度合计数与月度增值税申报表附表二第18栏（免抵退税办法出口货物不得抵扣进项税额）相同。　　附件：出口成本计算表，或增值税申报表附表二复印件　　工业企业因单证不齐发生视同销售事项，应找回原转出的进项　　如本年出口，则分录：　　借：主营业务成本（出口不予免退税额）红字　　贷：应交税费（应交增值税-出口不予免退税额）红字　　如上年出口，则分录：　　借：发年度损溢调整（或利润分配—未分配利润）红字　　贷：应交税费（应交增值税-出口不予免退税额）红字　　14、出口抵减内销应纳税额　　反映企业按照规定计算的出口货物的进项税额抵减内销产品的应纳税额，指的是“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”第25栏(当期免抵税额)的当期数字。　　分录：　　借：应交税费（应交增值税-出口抵减内销应纳税额）　　贷：应交税费（应交增值税-出口退税）　　附件：“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”复印件　　15、未交增值税　　由应交增值税各明细科目结转为零后赁证上体现的差额数转入本科目借贷方，本科目借方余额反映留抵的进项，贷方余额反映期末应交未交的增税额。　　目前的教科书上有使用：“转出未交增值税”、“转出多交增值税”两个三级明细科目，作者认为这两个三级明细科目不好理解，使用起来比较麻烦，反而会让初学者感到云里雾里，找不着北，且不使用也不会对增值税核算结果产生偏差（各位可试试看有没有偏差），故使用了也没有多大意义，建议不要使用。　　“出口抵减内销应纳税额”这个明细科目，实际反映的是内销货物本来应该交的增值税，用减少出口退税的办法来代替，即用少退替代多交，从这个角度来说，使用这个科目有建设意义。　　但从实际运用来看，如果帐务上不使用“出口抵减内销应纳税额”这个明细科目，也不会对增值税核算结果产生偏差，且计提城建税和教育费附加完全可以用“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”第25栏(当期免抵税额)的数字代替，对于这个明细科目，我认为可有可无。　　有的教科书上在“应交税费”科目下单设一个“未交增值税”二级明细科目，而不在“应交增值税”中设三级明细“未交增值税”，我认为也是可以的。　　但既然都是为了核算反映增值税，就没必要另起一个炉灶，在二级明细“应交增值税”中设三级明细“未交增值税”，这样二级明细“应交增值税”下设明细的的期末借贷余额结转或相互抵消后的汇总二级余额，反而更能反映企业期末的“应交增值税（即未交增值税）”。　　故“未交增值税”在“应交税金（应交增值税）”下设三级明细，比在“应交税金”科目下设二级明细更为科学实用。　　应交增值税15个明细科目，发生时在借方的有8个：待认证进项、待抵扣进项、进项税额、视同内销进项、出口进项、已交税金、减免税额、出口抵减内销应纳税额；发生时在贷方的有6个：待转出进项、进项税额转出、销项税额、视同内销销项、出口退税、出口不予免退税额；发生时在借贷方都可能有的明细是“未交增值税”　　上述明细科目中的进项税额、视同内销进项、出口进项、已交税金、减免税额、出口抵减内销进项、进项税额转出、销项税额、视同内销销项、出口退税、出口不予免退税共11个明细科目，各期如往相反方向全额转入“未交增值税”明细后，各明细科目没有余额，此时“未交增值税”的期末借方余额即为增值税申报表上的期末留抵税额，期末贷方余额即为增值税申报表上的本期应纳税额。　　上述11个明细科目可以每月结转一次，也可以平时不结转，在年末时再统一结转。但平时会计帐面数应与增值税申报表上的数据相互比对，这个比对指的是当期数的比对和累计数的比对。　　但单纯的外贸出口企业，其增值税申报表上不存在期末留抵和应纳税额的问题，此时各明细科目结转后，不会有余额计入“未交增值税”明细科目。　　对于外贸进出口公司，可以按月结转，也可以按退税笔数分次结转，除简单的人还可以按年结转，关键得看您怎么去把握。　　单纯外贸出口结转时：　　借：其他应收款（应收出口退税）　　借：应交税费（应交增值税-出口不予免退税额）　　贷：应交税费（应交增值税-出口进项）　　单纯外贸出口公司结转后，应交税金（应交增值税）各明细没有余额。　　对于待认证进项、待抵扣进项、待转出进项，这三个三级明细，只有在业务发生时才能结转，而且也不能结转至“未交增值税”明细。　　上述15个明细科目，并非所有的企业都能全部用上，比如内销企业用的就比较少，单纯的外贸进出口公司用得也比较少，有的明细科目在一些企业永远也没有使用的机会。　　企业可根据自身业务情况选择性使用上述明细科目。　　附：增值税相关知识：　　第二部份增值税纳税人　　一、小规模纳税人　　对于新办的增值税应税企业，如果企业不主动申请一般纳税人资格，在未达到一般纳锐人销售规模时，以小规模纳税人对待，对小规模纳税人不实行增值税进项抵扣，目前的增值税征收率为3%，　　二、一般纳税人　　（一）、一般纳税人资格　　新办增值税应税企业，在未取得销售收入前，可到主管的国税机关进行一般纳税人资格认定，在进行认定时，需按税务机关的要求提供相应的资料，税务机关在规定的期限对企业进行实地查验，对符合条件的工业企业进行一般纳税人资格认定，而对符合条件的内销商贸企业先实行辅导期管理。　　小规模纳税人在连续12个月内的月份中，其累计销售额达到一般纳税人销售额标准，应在其连续月份销售额达到标准销售额的次月，向税务机关申请一般纳税人资格认定（税务机关在小规模纳税人达到一般纳税人标准销售额时，一般会通知小规模纳税人到税务机关去申请），经申请取得一般纳税人资格的，其增值税进项税额可以抵扣。　　小规模纳税人如达到认定标准，经税务机关通知，而未在规定期限内去申请认定一般纳税人资格的，则会被税务机关强制认定为一般纳税人，这种情况被认定为一般纳税人的，其进项税额不能抵扣，并按增值税适用税率为的征收率征收增值税，　　实务中很少有被强制认定为不让抵扣进项税额的一般纳税人，即使有这种情况发生，企业也不会就范，顶多就是关门重办，或到别的另起炉灶而已，所以税法上的这个条款，无论对企业还是对执法管理都没有建设意义，反而造成现有资源的浪费或税源的流失，不利于培植税源和创建和谐的税收征纳关系。　　一般纳税人实行增值税进项抵扣制度，其取得的增值税专用发票必须在增值税发票开单之日起规定的期限内进行网上认证（目前是180天），并按规定进行增值税申报，超期不能进行网上认证，也就无法进行申报抵扣。　　一般纳税人进口货物取得海关进口增值税专用缴款书，必须在海关进口增值税专用缴款书开单之日起的期限内进行网上采集（目前是180天），并进行增值税申报抵扣，超期无法采集，也就不能申报抵扣。　　一般纳税人进口货物后，由于特殊原因办理退关作业，原有海关进口增值税专用缴款书已采集抵扣，则应于退关作业后，先在国税申报增值税进项转出（非应税项目用），再向国税主管机关申请开具进口增值税进项转出证明，并赁此证明向海关申请退还原进口时已交增值税；如原取得的海关进口增值税专用缴款书未采集抵扣，则直接向国税主管机关申请开具进口增值税未抵扣证明，并赁此证明向海关申请退还原进口时已交的增值税。祥见《中华人民共和国海关进出口货物征税管理办法》(海关总署令第124号)　　一般纳税人分辅导期一般纳税人和正式一般纳税人，经一般纳税人申请认定的工业企业、外贸进出口公司和实行辅导期转正的一般纳税人是正式的一般纳税人。　　三、企业分类　　（一）、商业企业：　　1、内销商贸企业、　　（1）、辅导期一般纳税人：　　对内销商贸企业在未取得营业收入前，申请认定一般纳税人资格的，通常实行辅导期管理制度，对实行辅导期管理的商贸企业，辅导期一般纳税人实行“先比对，后抵扣”申报管理，即当月认证的增值税进项发票，当月不能抵扣，要通过防伪税控系统，将认证信息上传至国家税务总局进行比对，比对无误的信息由国家税务总局下发，然后纳税人收到主管税务机关提供的比对无误的信息结果后方可抵扣。　　在辅导期取得的海关进口增值税专用缴款书，实行先采集，经稽核比对通过后才能抵扣进项税额。　　在辅导期认证的进项，填报在增值税申报表附表二35栏（本期认证相符的全部防伪税控增值税专用发票）、24栏（本期认证相符且本期未申报抵扣）。　　比对结果（稽核通知书）一般在认证或采集的1至2月到达，企业应在稽核通知书到达的当月申报期（申报期比所属期晚1个月）申报抵扣，填入附表二第3栏（前期认证相符且本期申报抵扣）　　（2）、正式一般纳税人：　　正式一般纳税人（此指内销商贸企业）当月认证的进项，必须在认证月份的所属期（即认证月份月后第一个申报期）申报抵扣，如当月认证的进项未在认证月份的所属期申报抵扣，则视同放弃抵扣，不能在以后的申报期抵扣。　　当月认证的进项，内销企业在申报时填在附表二35栏（本期认证相符的全部防伪税控增值税专用发票），和附表二第2栏（本期认证相符且本期申报抵扣）。　　2、进出口企业　　进口企业取得海关进口增值税专用缴款书，在申报抵扣时，填列在附表二第5栏（海关进口增值税专用缴款书）、附表二第4栏（非防伪税控增值税专用发票及其他扣税凭证），并同时上传采集信息。　　（1）、外贸企业出口货物，必须在出口退税规定的期限内取得并认证进项发票，外贸出口企业当月认证的进项，必须在认证的当月所属期（即认证月份的月后第一个申报期）申报，数字填列在附表二第35栏（本期认证相符的全部防伪税控增值税专用发票）、第24栏（本期认证相符且本期未申报抵扣）。　　外贸公司出口货物认证的进项在主表上不用反映。　　出口货物的销售额要在增值税主表和附表一上反映，申报所属期以报关单出口月份为准，在填报出口收入时，填在附表一第16栏（开具普通发票“免税货物”），和主表第9栏（其中：免税货物销售额）、第8栏【（四）免税货物及劳务销售额】。　　按时进行出口退税申报，货物出口后，应在出口退税规定的期限内收集相关单证，到退税部门办理出口退税。　　出口发票开具日期通常应和出口报关单上的出口日期相一致，至少开具月份一定要一致。　　（2）、外贸出口货物发生视同内销事项：　　祥见（国税函[2008]265号）《关于外贸企业出口视同内销货物进项税额抵扣有关问题的通知》规定。　　关于视同内销，各地有出台不同的具体申报作业流程及表单，要特别注意。厦门市请参照厦国税函[2008]59号文。　　此条要特别小心，当心未申报被补税收滞纳金。　　（3）、出口企业兼营内销业务，其内销货物进项认证抵扣操作，比照内销商贸企业处理，必须在认证的当月所属期（即认证月份的月后第一个申报期）申报抵扣，如需认证但未申报抵扣，则视同放弃抵扣，企业会亏税。　　3、工业企业：　　工业企业购进生产所需的原材料、包装物、发生可抵扣制造费用（制造费用中的机物料消耗、低耗品、外加工费、水电气费、燃料费、包装材料、劳保用品、维修费等）所取得的增值税专用发票，经认证后可于认证月份所属期申报抵扣。　　工业企业生产所需的固定资产（指机器设备、办公家具、电子设备、货物运输车辆（不含征消费税的小轿车摩托车），在购进时取得的增值税专用发票，经认证后可于认证月份所属期申报抵扣。　　企业自有车辆（或租用车辆）发生的汽油柴油费维修费增值税专用发票可以认证抵扣。内销商贸企业可比照。　　企业期间费用中列支办公费、低耗品、维修费、运费、水电费时，其取得的增值税进项税发票，经认证后可以抵扣。（适用内销商贸企业）　　企业期间费用中列支用于员工的福利支出（如食品、发放日用品等），其取得的增值税进项税发票，不能抵扣。　　工业企业购进的福利性固定资产（如福利用冰箱、风扇、空调、音响、取暖设备、中央空调系统、食堂用固定资产）取得的进项发票，其进项税额不能抵扣。　　上述抵扣办法对内销商贸企业也适用　　（1）内销工业企业　　其取得的符合条件的进项发票可以抵扣，按销项税额抵扣进项税额后的余额缴纳增值税。　　（2）、出口型工业企业：　　出口型工业企业在这里指产品完全自营出口的工业企业，不包括产品委托外贸公司代理出口的工业企业，对产品委托外贸公司代理出口的工业企业，视同内销工业企业核算增值税业务。　　对自营出口的工业企业，实行免抵退税管理办法，企业首先要办理对外贸易经营者备案登记、海关注册证、外汇登记证，向国税主管机关申请一般纳税人资格、并办理免抵退税资格认定。　　（a）、其进项在认证当月所属期申报抵扣。　　（b）、发生出口货物发生视同内销事项，要进行视同内销申报。　　（c）按时进行免抵退税申报，填报“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”。　　工业企业出口货物的销售额要在增值税主表和附表一上反映，申报所属期以报关单出口月份为准，在填报出口收入时，填在附表一第16栏（开具普通发票“免税货物”），和主表第7栏（免、抵、退办法出口货物销售额）　　（d）出口货物的销售额以离岸价格按月初汇率折算人民币计算。　　（e）工业企业出口货物发生视同内销事项，要进行视同内销申报：　　祥见国税发[2006]102号）《国家税务总局关于出口货物退（免）税若干问题的通知》，关于视同内销，各地有出台不同的具体申报作业流程及表单，要特别注意。　　厦门地区申报期限及流程请参照厦国税函[2008]59号文　　此条要特别小心，当心未申报被补税罚款收滞纳金。　　在“主营业务收入”科目下“出口视同内销”明细科目，也可以同时在“主营业务成本”科目下增设“出口视同内销成本”，（不设“出口视同内销成本”也不影响会计核算成果）　　（3）、同时有内外销的工业　　内销部份参照内销工业企业的增值税业务核算，外销部分参照出口型工业增值税业务核算，同样实行免抵退税作业。　　应交增值税明细科目中多一个三级明细“出口抵减内销应纳税额”，其“出口抵减内销应纳税额”部分要视同已缴增值税计算缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加（按各地方规定），祥见财税【2005】25号《关于生产企业出口货物实行免抵退税办法后有关城市维护建设税教育费附加政策的通知》。　　申报城建税、教育费附加按经国税审批的“生产企业出口货物免抵退税申报汇总表”第25栏(当期免抵税额)的当期数字为计税基数。　　此条要特别注意，当心漏申报而被补税罚款收滞纳金。　　（4）修理修配型工业　　如汽车维修、船舶维修、飞机维修、其他设备维修企业　　（5）加工型工业　　主要材料由委托方提供，加工厂只提供辅助材料，并按委托方的要求加工产品，或承担产品的某一个工序作业，如承接电镀、抛光、烤漆、绣花、丝印、包装等作业的工业企业。　　第三部分关于增值税　　一、定义：　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。　　二、计税基础　　增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额，作为计税依据而征收的一种流转税。　　增值税实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的，因此，我国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法，即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。　　三、征收范围　　增值税征收范围包括：　　1、货物（有形动产，包括热力、电力、气体等）；　　2、应税劳务（提供的加工修理修配劳务）；　　3、进口货物。　　四、税率　　增值税税率分为四档：基本税率17%、低税率13%，征收率3%和零税率。五、应纳税额的计算　　1、一般纳税人的应纳税额＝当期销项税额—当期进项税额-当期减免税额　　2、小规模纳税人的应纳税额=含税销售额÷（1＋征收率）×征收率　　3、进口货物的应纳税额=（关税完税价格＋关税十消费税）×税率　　王新：18002569590 13760313015

不知道你那个地方的啊，有报税系统的。当月应缴增值税=当月销项税金-当月进项税金-上月留存抵扣税金。理论上当月销售就应该开票，如果没开票的话，销项税金=0；进项等于1当月应缴的=0-1=-1，那么这个月就是不用交钱了，1万元留等下月抵扣。明白了吗？

1、小规模纳税人的销售额超出80万，分以下两种情况做账。（1）没有被认定为增值税一般纳税人，与原来一样记账。（2）如果被认定为一般纳税人，则在认定的起始月份开始，进行增值税进销项核算。2、相关的会计处理：（1）小规模纳税人借：应收账款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税（按3%计算增值税）（2）一般纳税人a、销项税额：借：应收账款贷：主营业务收入（按适用税率）应交税费—应交增值税（销项税额）（按适用税率计算增值税）b、进项税额借：原材料（库存商品等相关科目）应交税费—应交增值税（进项税额）贷：应付账款