贷款计算器等额本息和等额本金，我的房子等额本息和等额本金贷款的话差别多少

来源：整理时间：2023-06-08 00:23:55 编辑：大钱队理财手机版

1，我的房子等额本息和等额本金贷款的话差别多少

按下浮利率计算等额本息月还款2616.6 每月还款总额都一样，优点是还款每月平均压力一样等额本金第一月还3157.35以后每月递减0.19 优点是省力息但前期压力明显大很多多数买房者都选等额本息还款法！

按照基准利率6.8计算等本息：月还款额 1,527.16 累计本金 200,000.00 累计利息 167,566.85 累计本息 367,566.85 等本金：每期还本额 833.33 累计本金 200,000.00 累计利息 136,685.34 累计本息 336,685.34

是啊，买房对普通老百姓来说都很不容易，所以我也很愿意能给大家帮助，你可以仔细看看我给别人的很多解答，有问题再咨询我如果前期还贷压力不是很大的话，选择等额本金比较有利，一是节省利息，二是有利于提前还贷你这个额度与时间，两种还贷方式，大致相差一万多利息吧。。。。具体你可自己计算一下，一楼已经给你计算器网址了。还有，等额本金还贷法提前还贷的计算网上基本是没有的（我没看到或找到，不是是不是比较容易计算还是什么原因没放上去），网上的都是等额本息还贷提前还贷的计算

我的房子等额本息和等额本金贷款的话差别多少

2，等额本息和等额本金不同

关于等额本金和等额本息还款方式的说明等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息贷款计算公式：每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

试图浅显地解释如下，希望能让只具备生活常识的人也能理解。1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出y值来。等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。

等额本息和等额本金不同

3，等额本息和等额本金哪个划算

我刚刚买房贷款，选择了等额本息，首付20%，30年。等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少， 80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。

各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！

等额本金与等额本息定义??等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。??等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。??等额本金与等额本息区别??等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。??等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。??等额本息和等额本金哪个划算??考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的"首付款"——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；且大部分人会考虑通货膨胀、货币贬值等因素的影响；??考虑是否出售、置换房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往等额本息还款法的收益率更高；??考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间（还款能力由强变弱），等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁到40岁之前，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;适合选择等额本息。??考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。

如果年龄不是很大（>40）实际上选择较短年限的等额本息比较好。除非今后收入有可能减少或支出有可能增加。具体案例可参见我的资料中有博客链接。具体到提前还款，个人认为等额本息更适合。

等额本息和等额本金哪个划算