选择等额本金后悔死了，我在银行办理房贷时选择等额本金的还款方式可银行放贷时却是按等额

来源：整理时间：2023-05-26 19:44:09 编辑：大钱队理财手机版

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1，我在银行办理房贷时选择等额本金的还款方式可银行放贷时却是按等额
2，等额本金和等额本息你真的有吃亏吗
3，贷款等额本息更好还是等额本金更好
4，购房时贷款用的等额本息现在后悔了能变更还款方式吗
5，为什么说等额本息提前还贷本身就吃亏了还款越早利息不就越少吗

1，我在银行办理房贷时选择等额本金的还款方式可银行放贷时却是按等额

有可能在审批时认为你的还款能力不足。本身倒没什么麻烦，就是总体利息相对较多。如果你的还款能力强，可以申请银行更正。

我在银行办理房贷时选择等额本金的还款方式可银行放贷时却是按等额

2，等额本金和等额本息你真的有吃亏吗

等额本息、等额本金还贷只是一种还贷方式，不需要任何条件，一定要有条件那就是你只要每月足够有还贷的资金即可，选哪种方式还贷是借款者根据自己经济条件和意愿所定，与开发商没有半点关系，也不需什么附加条件。你可具体问一下开发商，到底是什么条件，开发商可能与某些银行有什么约定，会千方百计引导购房者到他们约定的银行去贷款

"北京伟嘉安捷"解答：自己可以选择的，大多数都是等额本息，等额本金前期还款压力较大，银行会审核的严些。

等额本金和等额本息你真的有吃亏吗

3，贷款等额本息更好还是等额本金更好

肯定是等额本金，我现在办的等额本息，后悔的要命

如果有这样的资金实力，首先等本金还款法，本金下降的快，利息就少，所以选择等额本金还款法。如果有能力肯定是选5年好，五年的利率本身就低，而且占用本金时间短，总利息自然就少。 █我按100万，5年算一下，等本金还款（利率85折后5.07%）：首月还20888.33(元)，以后每月约递减70元，总还款1128760.83元，总还利息128760.83元。如果等额本息还款法：月还款18901.49(元)；总还1134089.16元；总还利息134089.16元。

根据个人情况，如果条件好的话可以选择等额本息

贷款等额本息更好还是等额本金更好

4，购房时贷款用的等额本息现在后悔了能变更还款方式吗

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕下面举例说明，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

不能变更还款方式。你签的贷款合同已经生效了，就要按合同的规定去还款。如果你要变更还款方式（例如改为等额本金的方式），可以跟银行方面协商，支付一定的违约金，中止原来的贷款合同，再重新签合同。

5，为什么说等额本息提前还贷本身就吃亏了还款越早利息不就越少吗

这种说法有些不全面，不完全就是吃亏了，而是结合其它因素说明提前还款并不见得有好处，提前还与不还还得根据个人的实际情况来决定。现在的房价太高了，能一次性拿出全款的压力太大，很多家庭都选择贷款买房子。既然贷款，我们就需要在等额本金和等额本息这两种贷款方式中选择一个适合自己的贷款方式。

等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金。总体是还款越早利息越少。根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。拓展资料：一字之差，却是截然不同的两种还款方式。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。计算公式：每月应还本金：a/n，每月应还利息：an*i/30*dn 等额本金法每月应还利息=贷款结余金额×年利率/12注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出162.66元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。也就是说，等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。等额本息还款法百度百科

还贷总额：71931.6元,还款26期，其中已还本金23319.57元，已还利息7850.75元因此一次还36680.43元即可还完。算法：贷款本金－26个月已还本金＝36680.43具体的算法很复杂，没必要知道那么详细。