房贷高利率转低利率是真的吗，头条新闻网房贷利率下调是真的吗

来源：整理时间：2023-06-03 08:46:25 编辑：大钱队理财手机版

1，头条新闻网房贷利率下调是真的吗

2015年人行房贷基准利率下调至6.15%，所以对应的，申请房贷利率也会相应的下降

真的吧

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2，房子在较高利率之下购买到低利率时候是否可以转换

若是在我行办理的个人住房贷款，还款期内，利率浮动比例一般是一直有效的。如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

这个问题要看你办理贷款的银行执行的利率，例如如果银行执行基准利率即年利率6.8%。按照等额本息还款法计算，则每月还款金额为1526.68元，如果银行按照基准利率上浮10%计算，即年利率为7.48%，则每月还款金额为1608.74元，具体数值，需要你进一步描述下，才能做出测算

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3，建行商业贷款利率太高可以转银行用较低利率吗

1.对于利率下调前的房贷.你是2007年12月贷的款,利率为7.83%,享受优惠85折,即执行6.6555%的利率,贷款利率在9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平(有些银行是每年初执行调整利率),你在2009年12月可享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等)6.12%的新利率. 10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。一般商业银行在做法上是对已享受优惠利率老贷款要从次年1月1日实行7折优惠. 3.你的情况是在这样,如果你是2007年12月第一次还款的,则在2008年12月享受6.12%的新利率,并延续85折优惠,即执行5.202%利率,2009年1月开始享受6.12%*70%=4.284%的利率. 4.你的还款额没有变,说明是等额本息法,即每个月还款额一样

不存在这种情况，因为涉及很多因素，首先个贷经理没有这个权限，房贷利率上浮这个是银行贷款部门经过讨论后决定的，其次，即使个贷经理他可以抬高房贷利率，对他也没有任何好处，毕竟这个收入是归银行的。再者，银行的房贷利率上浮也是人民银行允许的。

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4，我的房贷利率是686转LPR利率合适吗

非常的合适。从今年的经济形势来说，你的这个房贷利率是有点偏高的。根据专家的分析，今年的利率4.9。是一个分界线。高于的都转浮动利率才能享受国家的优惠政策。而低于这个数的。使用固定利率比较好。

就长远角度，是合适的。国家既然推出了这个政策，还是可以博一下的。不过你这个确实太高了吧，一般也就5.3左右呀。

1、会随国家利率上浮下调而变动。上浮20%（多数城市是10%），只是目前调控的一个手段，不是一直不变的。 2、每月固定还款额，采用的是等额本自成还款，这种方式相比等额本金整体利率高。如果目前资金不紧张，且有可能会提前还款，则应采用等额本金还款法。能否更改，要与银行确认。

肯定是要转的，你当前利率是比较高的，目前只能有两个选择，一个是转成固定的，一个转成LPR浮动，肯定后者好，还有可能会低要不一直这么高，

6.86本身来说就有点高了，LPR的标准是按照2019年12月底4.8，如果转的话，你的固定房贷加减数是6.86-4.8=2.06，如果明年的LPR是4.5,你的房贷利率就是4.5+2.06=6.56，根据数据显示，这几年的LPR都在下降，但是这个是长期的，不确定未来十年或者二十年是什么样，现在来说还是合适的

看贷款年限。如果你的贷款年限只有3-5年，转换成LPR肯定好，可见的未来几年贷款利率下降的可能性很大；如果你贷款年限很长超过10年，最好不要转换成LPR，丛长期看目前贷款利率在较低水平。截图是过去20多年的贷款利率变化

5，已经有房贷了贷款利率会随银行利率的降低而降低吗

房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

会减少，但是要等要银行给调整房贷利率之后，现在一行一般都是每年的1月1号调整贷款利率或者是贷款满一年后调整利率。具体看房贷合同规定。房贷利率调整方法：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

若是在我行办理的个人住房贷款，如遇国家利率调整，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入2--1--4人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

是的，如果基准利率下降，还款也会下降。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。