工商银行住房贷款政策，工行房贷政策

本文目录一览

1，工行房贷政策
2，工商银行房贷政策
3，申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件
4，工商银行住房贷款政策有哪些条款
5，关于一手房工行买房贷款

1，工行房贷政策

你应该说的都是工行的“存贷通”业务。 “存贷通”业务是中国工商银行为住房按揭等贷款客户专门推出的增值服务，可为客户实现“以存抵贷、存贷结合”效用。主要有三大益处：一是提高资金收益，使客户存款在获得活期利息的同时，还可按一定比例享受贷款利率的超额收益；二是增强资金的流动性，让客户留有一定资金作为周转或现金管理之用；三是使客户在更长时间内享受房贷的低利率优惠。“存贷通”业务如何实现增值收益？举个例子说吧，比如：某客户已签订“存贷通”业务协议，其名下有1笔余额为50万元的住房按揭贷款，其存款余额为35万元，则增值收益情况为：5万元以下存款不进行抵扣，超过5万元部分按80%的比例抵扣贷款，抵扣额度为5×0%+30×80%=24万元，即该客户在获得正常利息之外，还可获得240000×（5.049%-0.36%）=11253.6元的年增值收益

工行房贷政策

2，工商银行房贷政策

首先是你以前买房的时候是利率打的85折，而且在近两年内没有连续2次违约记录，一般都是可以调整的但是我想说的是，银行是不会通知你是否调了的，需要你自己去贷款银行咨询哦：0

中国工商银行4日宣布,本月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整.去年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,无不良记录借款人可自本月10日起享受0.7倍优惠利率. 工行称,为进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度,工行发布勒存量个人住房贷款优惠利率实施细则,目前各项相关工作已经就绪,届时通过计算机系统对符合条件的房贷统一调整. 细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录,在工行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率. 此次利率调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式,而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整. 这位负责人表示,工行的个人住房贷款客户,可向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜.

工商银行房贷政策

3，申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件

申请一手个人住房贷款的基本条件包括：1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，或月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下；5.具有所购住房成交合同。其中，一手房应具有商品房销（预）售合同或意向书（拍卖房除外）；二手房应具有《房屋买卖合同》。6.贷款行规定的其他条件。温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。

向工商银行申请一手个人住房贷款需要满足的条件包括：　　1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。　　2、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。　　3、具有良好的信用记录和还款意愿。　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，或月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。　　5、具有所购住房成交合同。其中，一手房应具有商品房销（预）售合同或意向书（拍卖房除外）；二手房应具有《房屋买卖合同》。　　6、贷款行规定的其他条件。

申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件

4，工商银行住房贷款政策有哪些条款

工商银行关于住房贷款的具体政策(1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。①贷款对象：缴存仕房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。⑧贷款基本条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力*③贷款额度：各市住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询。④贷款利率：按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。⑤贷款期限：各市住房公积金管理制定的贷款期限不同，一般有长10年和长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理小心咨询。⑥须提供的资料：具有法律效力的身份证件：什房公积金储蓄卡及借款人名李；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修仆房自筹资金证明；使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶仕房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；市住房公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。(2)商业贷款。个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置自营性商业用房和白用用房的贷款o①贷款对象：具有完全民事行为能力的白然人。②贷款基本条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；有中国工商银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；有购买商业用房或用房的合同或协议；所购商业用房或用房价格基本符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；自筹资金不低于总购房款的40％；中国工商银行规定的其他条件。③贷款额度：中国工两银行发放的个人商业则房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、用房全部价款(二者以低者为难)的印％。④贷款利率：贷款期限6个月以下(含6个月)的：贷款年利率为5．4％；贷款期限6个月到1午(含1年)的：贷款年利率为5．85％。贷款期限1年到3年(含3年)的：贷款年利率为6．旧gn。贷款期限3年到5年(含5年)的：贷款年利率为6．12％。贷款期限5年以上的：贷款年利率为6．39％!⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。⑥须提供的资料：申请借款时，应填写肿国上商银行个人住房贷款申请审批表》，并向中国r商银行提交如下文件：身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件：中国丁商银行认可部门出具的借款人经济收人或偿债能力证明；符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；抵押物或质押物清单、枚届证明、合处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；中国工商银行要求提供的其他文件或资料。中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后作程序进行调查、核验，并尽快回复意见。如同意借款申请，中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法律文件

只能归还原来的贷款，重新申请。最好先咨询能不能申请，再做归还。

5，关于一手房工行买房贷款

一手房工行买房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。一手房工行买房贷款业务特色：全方位、高标准满足您购买各类一手住房的融资需求。一手房工行买房贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间； 2.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3.具有良好的信用记录和还款意愿； 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 6.具有支付所购房屋首期购房款能力； 7.在我行开立个人结算账户； 8.有贷款人认可的有效担保； 9.我行规定的其他条件。一手房工行买房贷款贷款额度：一手房工行买房贷款用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%；如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。一手房工行买房贷款期限：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。一手房工行买房贷款利率：一手个人住房贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的0.85倍；借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

申请贷款应提供的资料：您在向我行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 1.借款人合法的身份证件； 2.借款人经济收入证明或职业证明； 3.借款人家庭户口登记簿； 4.能够提供税收证明的借款人需提供个税发票； 5.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 6.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 7.借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》； 8.首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件； 9.我行要求提供的其他文件或资料。操作指南： 1.提出申请。您向我行提出书面借款申请，并提交有关资料； 2.签订合同。在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续； 3.发放贷款。经我行同意发放的贷款，办妥有关手续后，我行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或买卖双方共同指定的账户； 4.按期还款。贷款发放后，您须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 1. 正常结清：贷款最后一期结清贷款。 2. 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，由我行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。