房屋交易税费计算器，二手房过户费计算器过户需要多少费用

来源：整理时间：2023-07-01 14:09:50 编辑：大钱队理财手机版

1，二手房过户费计算器过户需要多少费用

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件

二手房过户费计算器过户需要多少费用

2，2014二手房税费计算器房屋满5年唯一一套住宅房价52万买

税费的话只要交契税就可以了。面积＜89的1% =5200 ≥90的1.5%=7800 ＞144的3% =15600 所以要看你的面积是多少才知道，望采纳。

回帖是种美德.

这是大连的税费标准，参照一下，应该不会有太多不一样：契税：0-90平是评估额1%（二套3%） 90-144平是评估额1.5%（二套3%） 144以上是评估额4%（二套4%）工本费：80 交易费：6元/平个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1% 营业税：满五年：普通住宅免交非普通住宅差额评估额5.6% 未满五年：普通住宅、非普通住宅是评估额5.6%房子面积我也不知道，还有你是否二套我也不知道，所以数据给你你自己算下吧，而且呢，做房屋置换，契税是差额的，亲属过户税费减半，不知你是哪里的朋友，我们大连有这个业务

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3，有没有什么算房屋税费的软件

有，很多房产网上都带税费的计算。比如安居客啊搜房啊口碑啊，都有

问题很多看了两遍才看明白！首先说赠与的问题，赠与是不受直系与非直系限制的，只要双方同意就可以赠与！但是我的建议是您最好不要办理赠与手续，第一赠与手续麻烦，而且是非常麻烦需要很多部门协调；第二赠与的税费要远远高于房屋买卖的税费；第三赠与的房子再做第二次交易的时候个税会高一些，因为您没有交易的基础价格只能按照评估公司的评估价格来做参考，但是评估公司只做房产评估不做地产评估，所以您的评估价格会很低，也就是说与您第二次交易的价格差额会很高，相应的个税增值税等等税费就会很高！下来就是您提到的房产留给家里人的问题！按照目前的交易税费标准来比较，赠与、继承、买卖相比，买卖的税费是最低的，所以我建议你就是家里人变更房屋权属性质也是按照买卖来做！未来继承税费会越来越高逐渐与世界发达国家持平，赠与就更不用说了，而且我上面还提到了赠与后再做买卖时的一系列的麻烦问题！所以还是要选择买卖来做产权变更！至于买卖需要交易的税费，你可以到房管局根据您房屋的实际情况让他帮您完税！最后是个税的问题，对于住宅用途的房屋买卖交易，选择哪个“个税”是由卖房人来决定，房屋管理局不做干涉，所以您就放心大胆的去选择更符合您交易的税费来缴纳就可以了！当然很多人是选择差额部分来完税的，因为如果“没有差额”那么个税就没有了！如何没有差额那是您需要考虑的问题！

有没有什么算房屋税费的软件

4，二手房交易交易流程应交费用税费计算

二手房交易流程买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭（贷款）全款购买跳过——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。二手房屋买卖交易税费明细一、买房人应缴纳税费：（一）已购公有住房（成本价购房） 1、契税：房款的1.5% 2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定（二）商品房 1、契税：房款的1.5% 2、印花税：房款的0.05% 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定二、卖房人应缴纳税费：（一）购公有住房（成本价购房）印花税：房款的0.05% （二）商品房印花税：房款的0.05% 标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积经济适用房土地出让金按房款的3%收取房屋产权过户提交材料一、卖方提供：（一）已购公有住房（成本价购房） 1、房屋所有权证 2、原始购房合同 3、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 4、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 5、结婚证明、配偶身份证明（二）商品房 1、房屋所有权证 2、原购房合同、购房发票、房地产卖契 3、国有土地使用证（市局） 4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 6、结婚证明、配偶身份证明二、买方提供：身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章资料来自：超级经纪人网 http://bj.mysupa.com

看房→满意→签订《房地产买卖中介合同》→首付（同时过户）→贷款（或现金）→全部房款结清→房屋交接→完毕税费各个省市不一样，到房地产交易中心看看就知道了，我们南京是：卖方：不满5年交差额5.55%的营业税（满5年，免），1%的个税买房：144㎡以下1%契税（同时政府会补贴0.5%，等于交了0.5%），144㎡以上3%契税

高！问题问得简单，可是有的人要好久才能搞清楚，哪怕写清楚了，真真去理会要段时间

5，房屋过户费用计算

　　两种办法可以将房屋产权过户到你的名下；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（3）房屋产权登记费：80.00元。　　（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳　　3、你将房屋产权过户到你的名下后，再卖出，你取得产权没有超过五年，过户税费如下：　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳　　最好的办法是你可以同你父亲商量，要将该房屋卖出，征得你父母同意后，直接将该房屋产权人由你父母名下过户到买你房屋人的名下，这样，就可以省下你父母名下房屋过户到你名下的这笔税费，并且由你父母名下直接过户到买房人名下，房屋产权取得也超过五年，税费还少，只缴纳下列税费；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（3）房屋产权登记费：80.00元。　　（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳　　4、既然房产证是你父母的，并且他们还健在，该房屋产权你父母有绝对的处分权，不用征求你奶奶的意见，你父母同意就行。　　明白了吗。